Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Miereveltlaan 23, 2612XE Delft

Woningwaarde Van Miereveltlaan 23

2612XE Delft

Te koop
106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.953
+10,7%
[ € 478.679 – € 609.227 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.371[ € 537.653 – € 594.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Miereveltlaan 23 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.953 (€ 5.132 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.588Sinds september +0,9%
+€ 52.57412 maanden +10,7%
+€ 33.53712 mnd vs. NL +6,8%
Van Miereveltlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.953 voor Van Miereveltlaan 23 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Miereveltlaan 23 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.371. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 543.953.

Verwachte verkoopprijs Van Miereveltlaan 23
€ 564.371[ € 537.653 – € 594.248 ]
Verkoper houdt over€ 556.913−€ 7.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.808+€ 13.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.913

Wat is de vraagprijs?

Van Miereveltlaan 23 in Delft staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.953 per m².

Vraagprijs Van Miereveltlaan 23
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.953[ € 4.705 – € 5.200 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Miereveltlaan 23 adviseren wij in een bod van € 564.371, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.953+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.371+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.590+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Miereveltlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Miereveltlaan 23 in Delft bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 543.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Miereveltlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.953
Verwachte verkoopprijs€ 564.371
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoepoort→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koepoort besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (23%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Koepoort

Koepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweemolentjeskade 51, 2612XX Delft
Tweemolentjeskade 51
1949 · 72 m²
€ 440.744
Straatbeeld van Van Assendelftstraat 72, 2612JE Delft
Van Assendelftstraat 72
1953 · 67 m²
€ 283.166
Straatbeeld van Van Assendelftstraat 75, 2612JB Delft
Van Assendelftstraat 75
1953 · 55 m²
€ 245.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Miereveltlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koepoort willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Miereveltlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Miereveltlaan 23 in Delft.

Wat is Van Miereveltlaan 23 in Delft waard?
Van Miereveltlaan 23 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.953 (bandbreedte € 478.679 – € 609.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koepoort.
Wat is de vraagprijs van Van Miereveltlaan 23 in Delft?
Van Miereveltlaan 23 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Miereveltlaan 23 in Delft?
Voor Van Miereveltlaan 23 adviseren wij een bod van € 564.371 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Miereveltlaan 23 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Miereveltlaan 23 in Delft bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Miereveltlaan 23 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Miereveltlaan 23 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 52.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Miereveltlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koepoort is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Van Miereveltlaan 23 ligt rond € 543.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Miereveltlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Van Miereveltlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koepoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.