Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tweemolentjeskade 51, 2612XX Delft

Woningwaarde Tweemolentjeskade 51

2612XX Delft

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 6.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.415
+9,7%
[ € 384.045 – € 488.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.069[ € 399.066 – € 441.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.397[ € 430.193 – € 475.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweemolentjeskade 51 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.415 (€ 6.061 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.681Sinds mei +0,9%
+€ 38.65412 maanden +9,7%
+€ 21.78612 mnd vs. NL +5,5%
Tweemolentjeskade 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.415 voor Tweemolentjeskade 51 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweemolentjeskade 51 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.397. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.415.

Verwachte verkoopprijs Tweemolentjeskade 51
€ 453.397[ € 430.193 – € 475.476 ]
Verkoper houdt over€ 447.160−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.615+€ 11.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweemolentjeskade 51 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.834 per m².

Verwachte vraagprijs Tweemolentjeskade 51
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 420.069[ € 399.066 – € 441.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.834[ € 5.543 – € 6.126 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 650.278[ € 329.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweemolentjeskade 51 adviseren wij in een bod van € 453.397, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.069 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.415+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.397+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.067+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweemolentjeskade 51 zal in bij een vraagprijs van € 420.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweemolentjeskade 51 in Delft bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 436.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweemolentjeskade 51

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.415
Verwachte verkoopprijs€ 453.397
Verwachte vraagprijs€ 420.069
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBomenwijk→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenwijk besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (68%)
B (1%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bomenwijk

Bomenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Assendelftstraat 72, 2612JE Delft
Van Assendelftstraat 72
1953 · 67 m²
€ 280.385
Straatbeeld van Van Assendelftstraat 75, 2612JB Delft
Van Assendelftstraat 75
1953 · 55 m²
€ 243.526
Straatbeeld van Ambonstraat 8, 2612BM Delft
Ambonstraat 8
1935 · 94 m²
€ 473.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweemolentjeskade 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenwijk willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweemolentjeskade 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweemolentjeskade 51 in Delft.

Wat is Tweemolentjeskade 51 in Delft waard?
Tweemolentjeskade 51 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.415 (bandbreedte € 384.045 – € 488.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweemolentjeskade 51 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Tweemolentjeskade 51 in Delft is in juni 2026 € 420.069 (bandbreedte € 399.066 – € 441.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweemolentjeskade 51 in Delft?
Voor Tweemolentjeskade 51 adviseren wij een bod van € 453.397 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweemolentjeskade 51 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Tweemolentjeskade 51 in Delft bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweemolentjeskade 51 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweemolentjeskade 51 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweemolentjeskade 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenwijk is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Tweemolentjeskade 51 ligt rond € 436.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweemolentjeskade 51?
Huishoudens in de buurt van Tweemolentjeskade 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.