Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ramaerstraat 18, 2612ER Delft

Woningwaarde Ramaerstraat 18

2612ER Delft

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.597
+9,7%
[ € 458.125 – € 583.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.158[ € 476.100 – € 526.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.790[ € 513.236 – € 567.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramaerstraat 18 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.597 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.391Sinds mei +0,9%
+€ 46.10912 maanden +9,7%
+€ 25.98812 mnd vs. NL +5,5%
Ramaerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.597 voor Ramaerstraat 18 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramaerstraat 18 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.790. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.597.

Verwachte verkoopprijs Ramaerstraat 18
€ 540.790[ € 513.236 – € 567.261 ]
Verkoper houdt over€ 533.591−€ 7.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.756+€ 12.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramaerstraat 18 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Verwachte vraagprijs Ramaerstraat 18
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 501.158[ € 476.100 – € 526.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.819[ € 4.578 – € 5.060 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 650.278[ € 329.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramaerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 540.790, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 501.158 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.597+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.790+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.830+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramaerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 501.158 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramaerstraat 18 in Delft bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 520.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramaerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.597
Verwachte verkoopprijs€ 540.790
Verwachte vraagprijs€ 501.158
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtSint Joris→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Joris besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (65%)
D (12%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Sint Joris

Sint Joris biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jorisweg 94, 2612ET Delft
Sint Jorisweg 94
1989 · 92 m²
€ 425.793
Straatbeeld van Sint Jorisweg 10, 2612GA Delft
Sint Jorisweg 10
1989 · 129 m²
€ 656.886
Straatbeeld van Sint Jorisweg 158, 2612EV Delft
Sint Jorisweg 158
1989 · 77 m²
€ 389.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.597 ligt Ramaerstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Joris. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ramaerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramaerstraat 18 in Delft.

Wat is Ramaerstraat 18 in Delft waard?
Ramaerstraat 18 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.597 (bandbreedte € 458.125 – € 583.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Joris.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramaerstraat 18 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Ramaerstraat 18 in Delft is in juni 2026 € 501.158 (bandbreedte € 476.100 – € 526.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramaerstraat 18 in Delft?
Voor Ramaerstraat 18 adviseren wij een bod van € 540.790 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramaerstraat 18 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Ramaerstraat 18 in Delft bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramaerstraat 18 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramaerstraat 18 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramaerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Joris is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Ramaerstraat 18 ligt rond € 520.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramaerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Ramaerstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Joris heeft 4% van de woningen zonnepanelen.