Huizenprijzen Wippolder (Delft)
Wijk in Delft · 7.546 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wippolder
Huizenprijzen Wippolder : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wippolder bedraagt in augustus 2026 € 467.179. Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden. Wippolder groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Wippolder
De huizenprijzen in Wippolder verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.147 per m². De duurste buurten zijn Schoemakerplantage en TU-Noord met vierkante meterprijzen tot € 7.093 per m², terwijl buurten als Pauwmolen en Zeeheldenbuurt goedkopere opties bieden.
| Koningsveldbuurt | € 865.672 | € 6.140 per m² | +85% |
| Pauwmolen | € 883.737 | € 5.292 per m² | +89% |
| Professorenbuurt | € 414.181 | € 6.003 per m² | -11% |
| Schoemakerplantage | € 553.286 | € 7.093 per m² | +18% |
| TU-Noord | € 432.307 | € 6.357 per m² | -7% |
| Wippolder-Noord | € 530.853 | € 5.530 per m² | +14% |
| Wippolder-Zuid | € 472.895 | € 5.767 per m² | +1% |
| Zeeheldenbuurt | € 629.728 | € 5.204 per m² | +35% |
Duurste straten in Wippolder
De duurste straat in Wippolder is Prins Bernhardlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.076.071. De meest betaalbare straat is Stieltjesweg (€ 287.289).
- Prins Bernhardlaan€ 1.076.071
- Hoflaan€ 1.043.771
- Hartmanhof€ 1.029.629
- Tonnaerhof€ 1.022.110
- Gugelhof€ 992.788
- Leeghwaterstraat€ 275.842
- Keverling Buismanweg€ 276.993
- Balthasar van der Polweg€ 285.300
- Korvezeestraat€ 286.576
- Stieltjesweg€ 287.289
Hoeveel wordt er overboden in Wippolder?
Overbieden in Wippolder is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,9% boven de vraagprijs. Vooral Professorenbuurt en TU-Noord zijn in Wippolder gewild. In minder populaire buurten zoals Koningsveldbuurt en Pauwmolen liggen de overbiedingen lager.
- Professorenbuurt+8,3%
- TU-Noord+8,2%
- Wippolder-Zuid+7,9%
- Wippolder-Noord+7,7%
- Schoemakerplantage+7,6%
- Zeeheldenbuurt+7,5%
- Pauwmolen+6,8%
- Koningsveldbuurt+6,8%
Is Wippolder duur om te wonen?
Wippolder is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 467.179 (€ 7.935 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.818 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wippolder?
In Wippolder staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 433.152 (€ 5.699 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Wippolder is 23% koopwoning en 77% huurwoning.
Woningen te koop in Wippolder
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wippolder?
De huizenprijzen in Wippolder stegen tussen 2020 en 2022 met +28,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Wippolder sneller groeit met +10,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wippolder in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Wippolder betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Wippolder
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wippolder.