Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 7, 2628TT Delft

Woningwaarde Van Oldenbarneveltstraat 7

2628TT Delft

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.970
+10,0%
[ € 405.654 – € 516.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.438[ € 421.266 – € 465.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.196[ € 454.546 – € 502.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveltstraat 7 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.970 (€ 5.122 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.888Sinds juli +0,9%
+€ 41.81412 maanden +10,0%
+€ 27.00912 mnd vs. NL +6,4%
Van Oldenbarneveltstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.970 voor Van Oldenbarneveltstraat 7 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 7 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.196. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.970.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveltstraat 7
€ 479.196[ € 454.546 – € 502.393 ]
Verkoper houdt over€ 472.675−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.930+€ 11.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 7 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveltstraat 7
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 443.438[ € 421.266 – € 465.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.927[ € 4.681 – € 5.173 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 506.588[ € 287.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveltstraat 7 adviseren wij in een bod van € 479.196, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.438 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.970+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.196+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.156+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveltstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 443.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveltstraat 7 in Delft bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 460.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveltstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.970
Verwachte verkoopprijs€ 479.196
Verwachte vraagprijs€ 443.438
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (43%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wippolder-Noord

Wippolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Willem Frisostraat 28, 2628TN Delft
Jan Willem Frisostraat 28
1920 · 89 m²
€ 352.203
Straatbeeld van Simonsstraat 110, 2628TK Delft
Simonsstraat 110
1928 · 80 m²
€ 467.858
Straatbeeld van Simonsstraat 103A, 2628TG Delft
Simonsstraat 103A
1920 · 71 m²
€ 326.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.970 zit Van Oldenbarneveltstraat 7 in het middensegment van Wippolder-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveltstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 7 in Delft.

Wat is Van Oldenbarneveltstraat 7 in Delft waard?
Van Oldenbarneveltstraat 7 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.970 (bandbreedte € 405.654 – € 516.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wippolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 7 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 7 in Delft is in augustus 2026 € 443.438 (bandbreedte € 421.266 – € 465.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveltstraat 7 in Delft?
Voor Van Oldenbarneveltstraat 7 adviseren wij een bod van € 479.196 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 7 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 7 in Delft bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 7 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 7 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 7 ligt rond € 460.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveltstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.