Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Willem Frisostraat 28, 2628TN Delft

Woningwaarde Jan Willem Frisostraat 28

2628TN Delft

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.744
+9,7%
[ € 306.895 – € 390.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.531[ € 317.804 – € 351.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.561[ € 344.817 – € 381.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Willem Frisostraat 28 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.744 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.942Sinds mei +0,9%
+€ 30.88912 maanden +9,7%
+€ 17.41012 mnd vs. NL +5,5%
Jan Willem Frisostraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.744 voor Jan Willem Frisostraat 28 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Willem Frisostraat 28 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.561. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.744.

Verwachte verkoopprijs Jan Willem Frisostraat 28
€ 363.561[ € 344.817 – € 381.115 ]
Verkoper houdt over€ 358.312−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.982+€ 9.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Willem Frisostraat 28 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Willem Frisostraat 28
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 334.531[ € 317.804 – € 351.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 637.600[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Willem Frisostraat 28 adviseren wij in een bod van € 363.561, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.531 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.744+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.561+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.739+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Willem Frisostraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 334.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Willem Frisostraat 28 in Delft bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 348.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Willem Frisostraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.744
Verwachte verkoopprijs€ 363.561
Verwachte vraagprijs€ 334.531
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (42%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wippolder-Noord

Wippolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 7, 2628TT Delft
Van Oldenbarneveltstraat 7
1920 · 90 m²
€ 456.442
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 2E, 2628TB Delft
Frederik Hendrikstraat 2E
1916 · 137 m²
€ 490.195
Straatbeeld van Cornelis Trompstraat 49-I, 2628RP Delft
Cornelis Trompstraat 49-I
1921 · 83 m²
€ 422.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.744 is Jan Willem Frisostraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Wippolder-Noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Willem Frisostraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Willem Frisostraat 28 in Delft.

Wat is Jan Willem Frisostraat 28 in Delft waard?
Jan Willem Frisostraat 28 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.744 (bandbreedte € 306.895 – € 390.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wippolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Willem Frisostraat 28 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Jan Willem Frisostraat 28 in Delft is in juni 2026 € 334.531 (bandbreedte € 317.804 – € 351.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Willem Frisostraat 28 in Delft?
Voor Jan Willem Frisostraat 28 adviseren wij een bod van € 363.561 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Willem Frisostraat 28 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Willem Frisostraat 28 in Delft bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Willem Frisostraat 28 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Willem Frisostraat 28 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Willem Frisostraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Jan Willem Frisostraat 28 ligt rond € 348.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Willem Frisostraat 28?
Huishoudens in de buurt van Jan Willem Frisostraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.