Huiswaardemeter

Woningwaarde Simonsstraat 110

2628TK Delft

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.858
+9,7%
[ € 411.715 – € 524.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.931[ € 460.674 – € 509.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Simonsstraat 110 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.858 (€ 5.848 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.946Sinds mei +0,9%
+€ 41.43812 maanden +9,7%
+€ 23.35512 mnd vs. NL +5,5%
Simonsstraat 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.858 voor Simonsstraat 110 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simonsstraat 110 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.931. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.858.

Verwachte verkoopprijs Simonsstraat 110
€ 486.931[ € 460.674 – € 509.166 ]
Verkoper houdt over€ 480.325−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.820+€ 11.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.325

Wat is de vraagprijs?

Simonsstraat 110 in Delft staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.613 per m².

Vraagprijs Simonsstraat 110
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.613[ € 5.332 – € 5.893 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 618.469[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simonsstraat 110 adviseren wij in een bod van € 486.931, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.858+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.931+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.278+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simonsstraat 110 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simonsstraat 110 in Delft bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 467.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simonsstraat 110

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.858
Verwachte verkoopprijs€ 486.931
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (42%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wippolder-Noord

Wippolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Willem Frisostraat 28, 2628TN Delft
Jan Willem Frisostraat 28
1920 · 89 m²
€ 348.744
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 7, 2628TT Delft
Van Oldenbarneveltstraat 7
1920 · 90 m²
€ 456.442
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 2E, 2628TB Delft
Frederik Hendrikstraat 2E
1916 · 137 m²
€ 490.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.858 zit Simonsstraat 110 in het middensegment van Wippolder-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Simonsstraat 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simonsstraat 110 in Delft.

Wat is Simonsstraat 110 in Delft waard?
Simonsstraat 110 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.858 (bandbreedte € 411.715 – € 524.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wippolder-Noord.
Wat is de vraagprijs van Simonsstraat 110 in Delft?
Simonsstraat 110 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Simonsstraat 110 in Delft?
Voor Simonsstraat 110 adviseren wij een bod van € 486.931 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simonsstraat 110 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Simonsstraat 110 in Delft bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simonsstraat 110 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simonsstraat 110 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simonsstraat 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Simonsstraat 110 ligt rond € 467.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simonsstraat 110?
Huishoudens in de buurt van Simonsstraat 110 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.