Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delfgauwseweg 157, 2628EL Delft

Woningwaarde Delfgauwseweg 157

2628EL Delft

Te koop
70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.080
+10,7%
[ € 307.190 – € 390.970 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.311[ € 345.301 – € 381.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Delfgauwseweg 157 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.080 (€ 4.987 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.944Sinds september +0,9%
+€ 33.73912 maanden +10,7%
+€ 21.52212 mnd vs. NL +6,8%
Delfgauwseweg 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.080 voor Delfgauwseweg 157 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delfgauwseweg 157 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.311. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.080.

Verwachte verkoopprijs Delfgauwseweg 157
€ 363.311[ € 345.301 – € 381.649 ]
Verkoper houdt over€ 358.065−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.727+€ 9.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.065

Wat is de vraagprijs?

Delfgauwseweg 157 in Delft staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.786 per m².

Vraagprijs Delfgauwseweg 157
Onder gem. in buurt Wippolder-NoordBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.786[ € 4.546 – € 5.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wippolder-Noord
€ 439.444[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delfgauwseweg 157 adviseren wij in een bod van € 363.311, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.080+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.311+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.477+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delfgauwseweg 157 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delfgauwseweg 157 in Delft bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 349.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delfgauwseweg 157

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.080
Verwachte verkoopprijs€ 363.311
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (43%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wippolder-Noord

Wippolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 34, 2628ST Delft
Prins Mauritsstraat 34
1918 · 71 m²
€ 322.109
Straatbeeld van Simonsstraat 103A, 2628TG Delft
Simonsstraat 103A
1920 · 71 m²
€ 326.539
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 2, 2628TB Delft
Frederik Hendrikstraat 2
1917 · 63 m²
€ 352.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.080 is Delfgauwseweg 157 een van de meer betaalbare woningen in Wippolder-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Delfgauwseweg 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delfgauwseweg 157 in Delft.

Wat is Delfgauwseweg 157 in Delft waard?
Delfgauwseweg 157 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.080 (bandbreedte € 307.190 – € 390.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wippolder-Noord.
Wat is de vraagprijs van Delfgauwseweg 157 in Delft?
Delfgauwseweg 157 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Delfgauwseweg 157 in Delft?
Voor Delfgauwseweg 157 adviseren wij een bod van € 363.311 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delfgauwseweg 157 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Delfgauwseweg 157 in Delft bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delfgauwseweg 157 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delfgauwseweg 157 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delfgauwseweg 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Delfgauwseweg 157 ligt rond € 349.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delfgauwseweg 157?
Huishoudens in de buurt van Delfgauwseweg 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.