Huiswaardemeter
Straatbeeld van Simonsstraat 103A, 2628TG Delft

Woningwaarde Simonsstraat 103A

2628TG Delft

Te koop
71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.539
+10,0%
[ € 287.354 – € 365.724 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.796[ € 324.088 – € 358.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Simonsstraat 103A in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 326.539 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds juli +0,9%
+€ 29.62012 maanden +10,0%
+€ 19.13312 mnd vs. NL +6,4%
Simonsstraat 103A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.539 voor Simonsstraat 103A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simonsstraat 103A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.796. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.539.

Verwachte verkoopprijs Simonsstraat 103A
€ 338.796[ € 324.088 – € 358.202 ]
Verkoper houdt over€ 333.819−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.722+€ 8.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.819

Wat is de vraagprijs?

Simonsstraat 103A in Delft staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Vraagprijs Simonsstraat 103A
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 512.461[ € 287.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simonsstraat 103A adviseren wij in een bod van € 338.796, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.539+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.796+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.736+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simonsstraat 103A zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simonsstraat 103A in Delft bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 326.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simonsstraat 103A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.539
Verwachte verkoopprijs€ 338.796
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (43%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wippolder-Noord

Wippolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simonsstraat 110, 2628TK Delft
Simonsstraat 110
1928 · 80 m²
€ 467.858
Straatbeeld van Jan Willem Frisostraat 28, 2628TN Delft
Jan Willem Frisostraat 28
1920 · 89 m²
€ 352.203
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 7, 2628TT Delft
Van Oldenbarneveltstraat 7
1920 · 90 m²
€ 460.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.539 is Simonsstraat 103A een van de meer betaalbare woningen in Wippolder-Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Simonsstraat 103A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simonsstraat 103A in Delft.

Wat is Simonsstraat 103A in Delft waard?
Simonsstraat 103A in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.539 (bandbreedte € 287.354 – € 365.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wippolder-Noord.
Wat is de vraagprijs van Simonsstraat 103A in Delft?
Simonsstraat 103A in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Simonsstraat 103A in Delft?
Voor Simonsstraat 103A adviseren wij een bod van € 338.796 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simonsstraat 103A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Simonsstraat 103A in Delft bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simonsstraat 103A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simonsstraat 103A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 29.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simonsstraat 103A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Noord is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Simonsstraat 103A ligt rond € 326.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simonsstraat 103A?
Huishoudens in de buurt van Simonsstraat 103A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.