Huizenprijzen Tanthof-Oost (Delft)
Wijk in Delft · 2.999 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tanthof-Oost
Huizenprijzen Tanthof-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Tanthof-Oost bedraagt in oktober 2026 € 446.304. Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden. Tanthof-Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Tanthof-Oost
De huizenprijzen in Tanthof-Oost verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.904 per m². De duurste buurten zijn Bosrand en Vogelbuurt-Oost met vierkante meterprijzen tot € 5.183 per m², terwijl buurten als Dierenbuurt en Boerderijbuurt goedkopere opties bieden.
| Boerderijbuurt | € 455.707 | € 4.747 per m² | +2% |
| Bosrand | € 523.512 | € 5.183 per m² | +17% |
| Dierenbuurt | € 472.663 | € 4.823 per m² | +6% |
| Vogelbuurt-Oost | € 427.374 | € 4.912 per m² | -4% |
| Vogelbuurt-West | € 423.282 | € 4.865 per m² | -5% |
Duurste straten in Tanthof-Oost
De duurste straat in Tanthof-Oost is Abtswoude met een gemiddelde huizenprijs van € 1.131.990. De meest betaalbare straat is Kalkoenstraat (€ 307.083).
- Abtswoude€ 1.131.990
- Uiverstraat€ 621.301
- Willem Dreeslaan€ 593.504
- Alkstraat€ 578.737
- Graspieperstraat€ 577.810
- Meerkoetlaan€ 266.539
- Geitenkamp€ 273.439
- Houtduifstraat€ 283.594
- Kokmeeuwstraat€ 295.735
- Kalkoenstraat€ 307.083
Hoeveel wordt er overboden in Tanthof-Oost?
Overbieden in Tanthof-Oost is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,1% boven de vraagprijs. Vogelbuurt-West kent met +8,2% het hoogste overbod, in Bosrand ligt dit op +7,8%.
- Vogelbuurt-West+8,2%
- Vogelbuurt-Oost+8,2%
- Boerderijbuurt+8,1%
- Dierenbuurt+8,1%
- Bosrand+7,8%
Is Tanthof-Oost duur om te wonen?
Tanthof-Oost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 446.304 (€ 5.011 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.179 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tanthof-Oost?
In Tanthof-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 412.789 (€ 4.536 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Tanthof-Oost is 49% koopwoning en 51% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tanthof-Oost?
De huizenprijzen in Tanthof-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +28,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Tanthof-Oost sneller groeit met +10,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tanthof-Oost in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Tanthof-Oost betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Tanthof-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tanthof-Oost.