Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pelikaansingel 104, 2623JL Delft

Woningwaarde Pelikaansingel 104

2623JL Delft

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.661
+10,0%
[ € 392.182 – € 499.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.541[ € 407.114 – € 449.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.465[ € 439.683 – € 485.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaansingel 104 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 445.661 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.759Sinds juli +0,9%
+€ 40.42612 maanden +10,0%
+€ 26.11312 mnd vs. NL +6,4%
Pelikaansingel 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.661 voor Pelikaansingel 104 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaansingel 104 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.465. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.661.

Verwachte verkoopprijs Pelikaansingel 104
€ 463.465[ € 439.683 – € 485.965 ]
Verkoper houdt over€ 457.117−€ 6.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.884+€ 11.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaansingel 104 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaansingel 104
Onder gem. in DelftBoven gem.
€ 428.541[ € 407.114 – € 449.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.687 ]
Gem. vraagprijs in Delft
€ 525.297[ € 215.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaansingel 104 adviseren wij in een bod van € 463.465, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.541 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.661+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.465+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.638+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaansingel 104 zal in bij een vraagprijs van € 428.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaansingel 104 in Delft bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 445.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaansingel 104

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.661
Verwachte verkoopprijs€ 463.465
Verwachte vraagprijs€ 428.541
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBosrand→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrand besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Bosrand

Bosrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelikaansingel 113, 2623JL Delft
Pelikaansingel 113
1987 · 96 m²
€ 447.393
Straatbeeld van Pelikaansingel 69, 2623JK Delft
Pelikaansingel 69
1987 · 96 m²
€ 468.502
Straatbeeld van Buizerdlaan 40, 2623JS Delft
Buizerdlaan 40
1987 · 59 m²
€ 335.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelikaansingel 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosrand willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pelikaansingel 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaansingel 104 in Delft.

Wat is Pelikaansingel 104 in Delft waard?
Pelikaansingel 104 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.661 (bandbreedte € 392.182 – € 499.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaansingel 104 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Pelikaansingel 104 in Delft is in augustus 2026 € 428.541 (bandbreedte € 407.114 – € 449.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaansingel 104 in Delft?
Voor Pelikaansingel 104 adviseren wij een bod van € 463.465 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaansingel 104 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaansingel 104 in Delft bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaansingel 104 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaansingel 104 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaansingel 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrand is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaansingel 104 ligt rond € 445.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaansingel 104?
Huishoudens in de buurt van Pelikaansingel 104 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrand heeft 13% van de woningen zonnepanelen.