Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pelikaansingel 113, 2623JL Delft

Woningwaarde Pelikaansingel 113

2623JL Delft

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.393
+10,0%
[ € 393.706 – € 501.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.569[ € 409.041 – € 452.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.875[ € 440.946 – € 487.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaansingel 113 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.393 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.774Sinds juli +0,9%
+€ 40.58312 maanden +10,0%
+€ 26.21412 mnd vs. NL +6,4%
Pelikaansingel 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.393 voor Pelikaansingel 113 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaansingel 113 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.875. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.393.

Verwachte verkoopprijs Pelikaansingel 113
€ 464.875[ € 440.946 – € 487.361 ]
Verkoper houdt over€ 458.511−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.323+€ 11.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaansingel 113 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaansingel 113
Onder gem. in DelftBoven gem.
€ 430.569[ € 409.041 – € 452.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.261 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in Delft
€ 525.297[ € 215.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaansingel 113 adviseren wij in een bod van € 464.875, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.569 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.393+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.875+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.119+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaansingel 113 zal in bij een vraagprijs van € 430.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaansingel 113 in Delft bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 447.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaansingel 113

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.393
Verwachte verkoopprijs€ 464.875
Verwachte vraagprijs€ 430.569
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBosrand→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrand besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Bosrand

Bosrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelikaansingel 104, 2623JL Delft
Pelikaansingel 104
1987 · 96 m²
€ 445.661
Straatbeeld van Pelikaansingel 69, 2623JK Delft
Pelikaansingel 69
1987 · 96 m²
€ 468.502
Straatbeeld van Buizerdlaan 40, 2623JS Delft
Buizerdlaan 40
1987 · 59 m²
€ 335.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelikaansingel 113 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosrand willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pelikaansingel 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaansingel 113 in Delft.

Wat is Pelikaansingel 113 in Delft waard?
Pelikaansingel 113 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.393 (bandbreedte € 393.706 – € 501.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaansingel 113 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Pelikaansingel 113 in Delft is in augustus 2026 € 430.569 (bandbreedte € 409.041 – € 452.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaansingel 113 in Delft?
Voor Pelikaansingel 113 adviseren wij een bod van € 464.875 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaansingel 113 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaansingel 113 in Delft bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaansingel 113 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaansingel 113 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaansingel 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrand is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaansingel 113 ligt rond € 447.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaansingel 113?
Huishoudens in de buurt van Pelikaansingel 113 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrand heeft 13% van de woningen zonnepanelen.