Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pelikaansingel 69, 2623JK Delft

Woningwaarde Pelikaansingel 69

2623JK Delft

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.900
+9,7%
[ € 408.232 – € 519.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.181[ € 423.872 – € 468.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.323[ € 457.358 – € 505.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaansingel 69 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.900 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.913Sinds mei +0,9%
+€ 41.08812 maanden +9,7%
+€ 23.15812 mnd vs. NL +5,5%
Pelikaansingel 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.900 voor Pelikaansingel 69 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaansingel 69 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.323. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.900.

Verwachte verkoopprijs Pelikaansingel 69
€ 482.323[ € 457.358 – € 505.501 ]
Verkoper houdt over€ 475.767−€ 6.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.119+€ 11.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaansingel 69 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaansingel 69
Onder gem. in DelftBoven gem.
€ 446.181[ € 423.872 – € 468.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.415 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in Delft
€ 546.937[ € 108.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaansingel 69 adviseren wij in een bod van € 482.323, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.181 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.900+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.323+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.439+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaansingel 69 zal in bij een vraagprijs van € 446.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaansingel 69 in Delft bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 463.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaansingel 69

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.900
Verwachte verkoopprijs€ 482.323
Verwachte vraagprijs€ 446.181
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBosrand→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrand besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Bosrand

Bosrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelikaansingel 104, 2623JL Delft
Pelikaansingel 104
1987 · 96 m²
€ 441.283
Straatbeeld van Pelikaansingel 113, 2623JL Delft
Pelikaansingel 113
1987 · 96 m²
€ 442.999
Straatbeeld van Buizerdlaan 40, 2623JS Delft
Buizerdlaan 40
1987 · 59 m²
€ 332.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelikaansingel 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosrand willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pelikaansingel 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaansingel 69 in Delft.

Wat is Pelikaansingel 69 in Delft waard?
Pelikaansingel 69 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.900 (bandbreedte € 408.232 – € 519.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaansingel 69 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Pelikaansingel 69 in Delft is in juni 2026 € 446.181 (bandbreedte € 423.872 – € 468.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaansingel 69 in Delft?
Voor Pelikaansingel 69 adviseren wij een bod van € 482.323 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaansingel 69 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaansingel 69 in Delft bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaansingel 69 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaansingel 69 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaansingel 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrand is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaansingel 69 ligt rond € 463.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaansingel 69?
Huishoudens in de buurt van Pelikaansingel 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrand heeft 13% van de woningen zonnepanelen.