De gemiddelde huizenprijs in Fledderusbuurt bedraagt in oktober 2026 € 364.885. Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden. Fledderusbuurt groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.078Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 35.26712 maanden +10,7%+10,7%

+€ 22.49712 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Fledderusbuurt

Nederland

Duurste straten in Fledderusbuurt

De duurste straat in Fledderusbuurt is Beethovenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 349.294. De meest betaalbare straat is Fideliopad (€ 312.014).

Straten in Fledderusbuurt

StraatGem. huizenprijs

Beethovenlaan€ 349.294
Händellaan€ 349.017
Van der Slootsingel€ 333.454
Almirapad€ 326.831
Orlandopad€ 325.559

Hoeveel wordt er overboden in Fledderusbuurt?

Overbieden in Fledderusbuurt is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Fledderusbuurt bedraagt € 4.450 per m².

Is Fledderusbuurt duur om te wonen?

Fledderusbuurt is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 364.885 (€ 4.260 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.086 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Fledderusbuurt

BetaalbaarDuur

€ 364.885[ € 352.802 – € 387.724 ]

Huizenprijs vs Nederland

29% lager[ € 364.885 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

26% lager[ € 48.192 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Fledderusbuurt?

In Fledderusbuurt staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 336.082 (€ 4.099 per m²). Ruim 100% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Fledderusbuurt is 12% koopwoning en 88% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Fledderusbuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Fledderusbuurt

Nederland

Veelgestelde vragen over Fledderusbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Fledderusbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Fledderusbuurt, Delft?

De gemiddelde huizenprijs in Fledderusbuurt ligt in oktober 2026 op € 364.885. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.450 per m². Daarmee is Fledderusbuurt betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Fledderusbuurt zijn het afgelopen jaar met +10,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Fledderusbuurt, Delft?

De woningmarkt in Fledderusbuurt is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 364.885, een stijging van +10,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Fledderusbuurt?

In Fledderusbuurt wordt in oktober 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 336.082 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 364.885. Overbieden is gebruikelijk in Fledderusbuurt.

Is Fledderusbuurt duur om te wonen?

Fledderusbuurt is een van de betaalbaarste buurten in Delft, met een gemiddelde huizenprijs van € 364.885. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.086 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Fledderusbuurt?

De duurste straat in Fledderusbuurt is Beethovenlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 349.294. Andere dure straten zijn Händellaan (€ 349.017) en Van der Slootsingel (€ 333.454). De meest betaalbare straat is Fideliopad (€ 312.014).

Is Fledderusbuurt veilig?

Fledderusbuurt heeft met 32 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Delft (gemiddeld: 53). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Fledderusbuurt als woonbuurt.