Huiswaardemeter
Straatbeeld van Händellaan 121, 2625SC Delft

Woningwaarde Händellaan 121

2625SC Delft

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.451
+10,0%
[ € 255.597 – € 325.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.774[ € 264.835 – € 292.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.617[ € 287.081 – € 317.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Händellaan 121 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 290.451 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds juli +0,9%
+€ 26.34712 maanden +10,0%
+€ 17.01912 mnd vs. NL +6,4%
Händellaan 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.451 voor Händellaan 121 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händellaan 121 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.617. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.451.

Verwachte verkoopprijs Händellaan 121
€ 302.617[ € 287.081 – € 317.301 ]
Verkoper houdt over€ 298.038−€ 4.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.819+€ 8.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händellaan 121 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Händellaan 121
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 278.774[ € 264.835 – € 292.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.079 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 539.125[ € 270.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händellaan 121 adviseren wij in een bod van € 302.617, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.774 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.451+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.617+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.748+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händellaan 121 zal in bij een vraagprijs van € 278.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händellaan 121 in Delft bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 290.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händellaan 121

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.451
Verwachte verkoopprijs€ 302.617
Verwachte vraagprijs€ 278.774
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtFledderusbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fledderusbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (4%)
B (34%)
C (36%)
D (18%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Fledderusbuurt

Fledderusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 206, 2625RW Delft
Beethovenlaan 206
1969 · 86 m²
€ 298.735
Straatbeeld van Beethovenlaan 223, 2625RM Delft
Beethovenlaan 223
1969 · 86 m²
€ 276.116
Straatbeeld van Lisztstraat 181, 2625BR Delft
Lisztstraat 181
1969 · 84 m²
€ 271.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Händellaan 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fledderusbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Händellaan 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händellaan 121 in Delft.

Wat is Händellaan 121 in Delft waard?
Händellaan 121 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.451 (bandbreedte € 255.597 – € 325.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fledderusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händellaan 121 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Händellaan 121 in Delft is in augustus 2026 € 278.774 (bandbreedte € 264.835 – € 292.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Händellaan 121 in Delft?
Voor Händellaan 121 adviseren wij een bod van € 302.617 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händellaan 121 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Händellaan 121 in Delft bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händellaan 121 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händellaan 121 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 26.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händellaan 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fledderusbuurt is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Händellaan 121 ligt rond € 290.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händellaan 121?
Huishoudens in de buurt van Händellaan 121 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).