Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lisztstraat 181, 2625BR Delft

Woningwaarde Lisztstraat 181

2625BR Delft

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.591
+9,7%
[ € 236.360 – € 300.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.904[ € 245.009 – € 270.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.721[ € 265.345 – € 293.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztstraat 181 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 268.591 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds mei +0,9%
+€ 23.79012 maanden +9,7%
+€ 13.40912 mnd vs. NL +5,5%
Lisztstraat 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.591 voor Lisztstraat 181 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztstraat 181 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.721. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 268.591.

Verwachte verkoopprijs Lisztstraat 181
€ 279.721[ € 265.345 – € 293.275 ]
Verkoper houdt over€ 275.394−€ 4.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.465+€ 7.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztstraat 181 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztstraat 181
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 257.904[ € 245.009 – € 270.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 509.818[ € 339.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztstraat 181 adviseren wij in een bod van € 279.721, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.904 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.591+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.721+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.707+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztstraat 181 zal in bij een vraagprijs van € 257.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztstraat 181 in Delft bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 268.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztstraat 181

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.591
Verwachte verkoopprijs€ 279.721
Verwachte vraagprijs€ 257.904
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBuitenhof-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (20%)
B (4%)
C (42%)
D (30%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Buitenhof-Noord

Buitenhof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 408, 2625CR Delft
Mozartlaan 408
1969 · 84 m²
€ 283.371
Straatbeeld van Chopinlaan 273, 2625TL Delft
Chopinlaan 273
1970 · 56 m²
€ 195.940
Straatbeeld van Buitenhofdreef 108, 2625XT Delft
Buitenhofdreef 108
1973 · 50 m²
€ 189.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.591 is Lisztstraat 181 een van de meer betaalbare woningen in Buitenhof-Noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lisztstraat 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztstraat 181 in Delft.

Wat is Lisztstraat 181 in Delft waard?
Lisztstraat 181 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.591 (bandbreedte € 236.360 – € 300.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztstraat 181 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Lisztstraat 181 in Delft is in juni 2026 € 257.904 (bandbreedte € 245.009 – € 270.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztstraat 181 in Delft?
Voor Lisztstraat 181 adviseren wij een bod van € 279.721 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztstraat 181 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztstraat 181 in Delft bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztstraat 181 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztstraat 181 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztstraat 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Noord is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Lisztstraat 181 ligt rond € 268.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztstraat 181?
Huishoudens in de buurt van Lisztstraat 181 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.