Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mozartlaan 408, 2625CR Delft

Woningwaarde Mozartlaan 408

2625CR Delft

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.371
+9,7%
[ € 249.366 – € 317.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.988[ € 258.389 – € 285.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.230[ € 280.094 – € 309.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 408 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.371 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds mei +0,9%
+€ 25.09812 maanden +9,7%
+€ 14.14612 mnd vs. NL +5,5%
Mozartlaan 408
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.371 voor Mozartlaan 408 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 408 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.230. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.371.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 408
€ 295.230[ € 280.094 – € 309.576 ]
Verkoper houdt over€ 290.732−€ 4.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.285+€ 8.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 408 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 408
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 271.988[ € 258.389 – € 285.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 509.818[ € 339.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 408 adviseren wij in een bod van € 295.230, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.988 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.371+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.230+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.992+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 408 zal in bij een vraagprijs van € 271.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 408 in Delft bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 283.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 408

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.371
Verwachte verkoopprijs€ 295.230
Verwachte vraagprijs€ 271.988
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBuitenhof-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (20%)
B (4%)
C (42%)
D (30%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Buitenhof-Noord

Buitenhof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztstraat 181, 2625BR Delft
Lisztstraat 181
1969 · 84 m²
€ 268.591
Straatbeeld van Chopinlaan 273, 2625TL Delft
Chopinlaan 273
1970 · 56 m²
€ 195.940
Straatbeeld van Buitenhofdreef 108, 2625XT Delft
Buitenhofdreef 108
1973 · 50 m²
€ 189.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartlaan 408 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenhof-Noord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 408

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 408 in Delft.

Wat is Mozartlaan 408 in Delft waard?
Mozartlaan 408 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.371 (bandbreedte € 249.366 – € 317.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 408 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 408 in Delft is in juni 2026 € 271.988 (bandbreedte € 258.389 – € 285.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 408 in Delft?
Voor Mozartlaan 408 adviseren wij een bod van € 295.230 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 408 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 408 in Delft bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 408 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 408 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 408?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Noord is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 408 ligt rond € 283.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 408?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 408 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.