Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chopinlaan 273, 2625TL Delft

Woningwaarde Chopinlaan 273

2625TL Delft

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.885
+10,0%
[ € 174.139 – € 221.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.389[ € 179.920 – € 198.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.763[ € 196.113 – € 216.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 273 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 197.885 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds juli +0,9%
+€ 17.95012 maanden +10,0%
+€ 11.59512 mnd vs. NL +6,4%
Chopinlaan 273
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.885 voor Chopinlaan 273 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 273 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.763. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 197.885.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 273
€ 206.763[ € 196.113 – € 216.755 ]
Verkoper houdt over€ 203.239−€ 3.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.048+€ 6.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinlaan 273 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinlaan 273
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 189.389[ € 179.920 – € 198.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 539.125[ € 270.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 273 adviseren wij in een bod van € 206.763, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 189.389 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.885+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.763+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.101+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 273 zal in bij een vraagprijs van € 189.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 273 in Delft bedragen € 1.055 per maand bij een woningwaarde van € 197.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 968
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 273

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.885
Verwachte verkoopprijs€ 206.763
Verwachte vraagprijs€ 189.389
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBuitenhof-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (34%)
D (29%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Buitenhof-Noord

Buitenhof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhofdreef 108, 2625XT Delft
Buitenhofdreef 108
1973 · 50 m²
€ 191.119
Straatbeeld van Lisztstraat 181, 2625BR Delft
Lisztstraat 181
1969 · 84 m²
€ 271.255
Straatbeeld van Mozartlaan 408, 2625CR Delft
Mozartlaan 408
1969 · 84 m²
€ 286.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.885 is Chopinlaan 273 een van de meer betaalbare woningen in Buitenhof-Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 273

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 273 in Delft.

Wat is Chopinlaan 273 in Delft waard?
Chopinlaan 273 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.885 (bandbreedte € 174.139 – € 221.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinlaan 273 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Chopinlaan 273 in Delft is in augustus 2026 € 189.389 (bandbreedte € 179.920 – € 198.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 273 in Delft?
Voor Chopinlaan 273 adviseren wij een bod van € 206.763 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 273 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 273 in Delft bedragen € 1.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 968 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 273 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 273 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 17.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 273?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Noord is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 273 ligt rond € 197.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 273?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 273 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.