Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenhofdreef 108, 2625XT Delft

Woningwaarde Buitenhofdreef 108

2625XT Delft

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.242
+9,7%
[ € 166.533 – € 211.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.188[ € 172.129 – € 190.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.654[ € 187.448 – € 207.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhofdreef 108 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 189.242 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds mei +0,9%
+€ 16.76212 maanden +9,7%
+€ 9.44812 mnd vs. NL +5,5%
Buitenhofdreef 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.242 voor Buitenhofdreef 108 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhofdreef 108 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.654. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 189.242.

Verwachte verkoopprijs Buitenhofdreef 108
€ 197.654[ € 187.448 – € 207.179 ]
Verkoper houdt over€ 194.230−€ 3.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.757+€ 6.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhofdreef 108 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhofdreef 108
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 181.188[ € 172.129 – € 190.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 509.818[ € 339.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhofdreef 108 adviseren wij in een bod van € 197.654, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 181.188 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.242+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.654+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.537+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhofdreef 108 zal in bij een vraagprijs van € 181.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhofdreef 108 in Delft bedragen € 1.004 per maand bij een woningwaarde van € 189.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 95.000€ 284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 925
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhofdreef 108

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.242
Verwachte verkoopprijs€ 197.654
Verwachte vraagprijs€ 181.188
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBuitenhof-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (20%)
B (4%)
C (42%)
D (30%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Buitenhof-Noord

Buitenhof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 273, 2625TL Delft
Chopinlaan 273
1970 · 56 m²
€ 195.940
Straatbeeld van Mozartlaan 408, 2625CR Delft
Mozartlaan 408
1969 · 84 m²
€ 283.371
Straatbeeld van Lisztstraat 181, 2625BR Delft
Lisztstraat 181
1969 · 84 m²
€ 268.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.242 is Buitenhofdreef 108 een van de meer betaalbare woningen in Buitenhof-Noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenhofdreef 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhofdreef 108 in Delft.

Wat is Buitenhofdreef 108 in Delft waard?
Buitenhofdreef 108 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.242 (bandbreedte € 166.533 – € 211.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhofdreef 108 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Buitenhofdreef 108 in Delft is in juni 2026 € 181.188 (bandbreedte € 172.129 – € 190.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhofdreef 108 in Delft?
Voor Buitenhofdreef 108 adviseren wij een bod van € 197.654 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhofdreef 108 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhofdreef 108 in Delft bedragen € 1.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 925 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhofdreef 108 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhofdreef 108 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 16.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhofdreef 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Noord is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhofdreef 108 ligt rond € 189.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhofdreef 108?
Huishoudens in de buurt van Buitenhofdreef 108 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.