Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beethovenlaan 223, 2625RM Delft

Woningwaarde Beethovenlaan 223

2625RM Delft

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.403
+9,7%
[ € 240.595 – € 306.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.383[ € 249.264 – € 275.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.886[ € 270.202 – € 298.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 223 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.403 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds mei +0,9%
+€ 24.21612 maanden +9,7%
+€ 13.64912 mnd vs. NL +5,5%
Beethovenlaan 223
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.403 voor Beethovenlaan 223 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 223 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.886. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.403.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 223
€ 284.886[ € 270.202 – € 298.644 ]
Verkoper houdt over€ 280.502−€ 4.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.734+€ 7.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 223 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 223
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 262.383[ € 249.264 – € 275.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 509.818[ € 339.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 223 adviseren wij in een bod van € 284.886, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.383 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.403+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.886+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.130+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 223 zal in bij een vraagprijs van € 262.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 223 in Delft bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 273.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 223

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.403
Verwachte verkoopprijs€ 284.886
Verwachte vraagprijs€ 262.383
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtFledderusbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fledderusbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (34%)
C (37%)
D (18%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Fledderusbuurt

Fledderusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 206, 2625RW Delft
Beethovenlaan 206
1969 · 86 m²
€ 295.800
Straatbeeld van Händellaan 121, 2625SC Delft
Händellaan 121
1969 · 86 m²
€ 287.597
Straatbeeld van Pijperring 46, 2625EE Delft
Pijperring 46
1969 · 85 m²
€ 267.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 223 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fledderusbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 223

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 223 in Delft.

Wat is Beethovenlaan 223 in Delft waard?
Beethovenlaan 223 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.403 (bandbreedte € 240.595 – € 306.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fledderusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 223 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 223 in Delft is in juni 2026 € 262.383 (bandbreedte € 249.264 – € 275.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 223 in Delft?
Voor Beethovenlaan 223 adviseren wij een bod van € 284.886 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 223 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 223 in Delft bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 223 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 223 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 223?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fledderusbuurt is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 223 ligt rond € 273.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 223?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 223 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).