Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coudenhovelaan 1, 2625PE Delft

Woningwaarde Coudenhovelaan 1

2625PE Delft

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.645
+10,7%
[ € 559.368 – € 711.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.843[ € 624.563 – € 690.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Coudenhovelaan 1 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.645 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.362Sinds september +0,9%
+€ 61.43612 maanden +10,7%
+€ 39.19012 mnd vs. NL +6,8%
Coudenhovelaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.645 voor Coudenhovelaan 1 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coudenhovelaan 1 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.843. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 635.645.

Verwachte verkoopprijs Coudenhovelaan 1
€ 656.843[ € 624.563 – € 690.307 ]
Verkoper houdt over€ 648.368−€ 8.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.130+€ 15.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.368

Wat is de vraagprijs?

Coudenhovelaan 1 in Delft staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Vraagprijs Coudenhovelaan 1
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.393 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coudenhovelaan 1 adviseren wij in een bod van € 656.843, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.645+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.843+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.685+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coudenhovelaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coudenhovelaan 1 in Delft bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 635.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coudenhovelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.645
Verwachte verkoopprijs€ 656.843
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBuitenhof-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (42%)
C (3%)

Wonen in Buitenhof-Zuid

Buitenhof-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raad van Europalaan 28, 2625PB Delft
Raad van Europalaan 28
1998 · 137 m²
€ 612.278
Straatbeeld van Van Kuijkhof 7, 2625NM Delft
Van Kuijkhof 7
1998 · 140 m²
€ 702.928
Straatbeeld van Burgemeestersrand 72, 2625NW Delft
Burgemeestersrand 72
1998 · 118 m²
€ 558.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.645 zit Coudenhovelaan 1 in het middensegment van Buitenhof-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coudenhovelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coudenhovelaan 1 in Delft.

Wat is Coudenhovelaan 1 in Delft waard?
Coudenhovelaan 1 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.645 (bandbreedte € 559.368 – € 711.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Coudenhovelaan 1 in Delft?
Coudenhovelaan 1 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Coudenhovelaan 1 in Delft?
Voor Coudenhovelaan 1 adviseren wij een bod van € 656.843 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coudenhovelaan 1 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Coudenhovelaan 1 in Delft bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coudenhovelaan 1 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coudenhovelaan 1 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 61.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coudenhovelaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Zuid is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Coudenhovelaan 1 ligt rond € 635.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coudenhovelaan 1?
Huishoudens in de buurt van Coudenhovelaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Zuid heeft 34% van de woningen zonnepanelen.