Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raad van Europalaan 28, 2625PB Delft

Woningwaarde Raad van Europalaan 28

2625PB Delft

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.584
+9,7%
[ € 561.954 – € 715.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.429[ € 586.558 – € 648.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.464[ € 627.031 – € 693.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Raad van Europalaan 28 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 638.584 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.386Sinds mei +0,9%
+€ 56.56012 maanden +9,7%
+€ 31.87912 mnd vs. NL +5,5%
Raad van Europalaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.584 voor Raad van Europalaan 28 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raad van Europalaan 28 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.464. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.584.

Verwachte verkoopprijs Raad van Europalaan 28
€ 660.464[ € 627.031 – € 693.033 ]
Verkoper houdt over€ 651.949−€ 8.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.823+€ 15.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raad van Europalaan 28 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs Raad van Europalaan 28
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 617.429[ € 586.558 – € 648.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.281 – € 4.732 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 509.818[ € 339.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raad van Europalaan 28 adviseren wij in een bod van € 660.464, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 617.429 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.584+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.464+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.487+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raad van Europalaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 617.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raad van Europalaan 28 in Delft bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 638.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raad van Europalaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.584
Verwachte verkoopprijs€ 660.464
Verwachte vraagprijs€ 617.429
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBuitenhof-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (3%)

Wonen in Buitenhof-Zuid

Buitenhof-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kuijkhof 7, 2625NM Delft
Van Kuijkhof 7
1998 · 140 m²
€ 706.819
Straatbeeld van Burgemeestersrand 72, 2625NW Delft
Burgemeestersrand 72
1998 · 118 m²
€ 572.636
Straatbeeld van Burgemeestersrand 180, 2625NZ Delft
Burgemeestersrand 180
1998 · 109 m²
€ 538.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.584 zit Raad van Europalaan 28 in het middensegment van Buitenhof-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raad van Europalaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raad van Europalaan 28 in Delft.

Wat is Raad van Europalaan 28 in Delft waard?
Raad van Europalaan 28 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.584 (bandbreedte € 561.954 – € 715.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raad van Europalaan 28 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Raad van Europalaan 28 in Delft is in juni 2026 € 617.429 (bandbreedte € 586.558 – € 648.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Raad van Europalaan 28 in Delft?
Voor Raad van Europalaan 28 adviseren wij een bod van € 660.464 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raad van Europalaan 28 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Raad van Europalaan 28 in Delft bedragen € 3.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raad van Europalaan 28 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raad van Europalaan 28 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 56.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raad van Europalaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Zuid is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Raad van Europalaan 28 ligt rond € 638.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raad van Europalaan 28?
Huishoudens in de buurt van Raad van Europalaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Zuid heeft 34% van de woningen zonnepanelen.