Huiswaardemeter
Straatbeeld van Persijnlaan 47, 2614AB Delft

Woningwaarde Persijnlaan 47

2614AB Delft

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.058
+9,7%
[ € 272.851 – € 347.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.478[ € 282.604 – € 312.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.170[ € 306.625 – € 338.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Persijnlaan 47 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 310.058 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds mei +0,9%
+€ 27.46212 maanden +9,7%
+€ 15.47812 mnd vs. NL +5,5%
Persijnlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.058 voor Persijnlaan 47 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Persijnlaan 47 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.170. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.058.

Verwachte verkoopprijs Persijnlaan 47
€ 323.170[ € 306.625 – € 338.902 ]
Verkoper houdt over€ 318.365−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.783+€ 8.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Persijnlaan 47 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Persijnlaan 47
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 297.478[ € 282.604 – € 312.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 581.071[ € 108.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Persijnlaan 47 adviseren wij in een bod van € 323.170, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.478 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.058+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.170+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.329+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Persijnlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 297.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Persijnlaan 47 in Delft bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 310.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Persijnlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.058
Verwachte verkoopprijs€ 323.170
Verwachte vraagprijs€ 297.478
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKuyperwijk-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuyperwijk-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (15%)
D (17%)
E (16%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kuyperwijk-Noord

Kuyperwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kinschotstraat Noord 288, 2614XV Delft
Van Kinschotstraat Noord 288
1958 · 71 m²
€ 303.564
Straatbeeld van Meermanstraat 57, 2614AH Delft
Meermanstraat 57
1957 · 108 m²
€ 526.901
Straatbeeld van Van Blommesteinstraat 30A, 2614ET Delft
Van Blommesteinstraat 30A
1957 · 78 m²
€ 336.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Persijnlaan 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kuyperwijk-Noord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Persijnlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Persijnlaan 47 in Delft.

Wat is Persijnlaan 47 in Delft waard?
Persijnlaan 47 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.058 (bandbreedte € 272.851 – € 347.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuyperwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Persijnlaan 47 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Persijnlaan 47 in Delft is in juni 2026 € 297.478 (bandbreedte € 282.604 – € 312.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Persijnlaan 47 in Delft?
Voor Persijnlaan 47 adviseren wij een bod van € 323.170 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Persijnlaan 47 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Persijnlaan 47 in Delft bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Persijnlaan 47 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Persijnlaan 47 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Persijnlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuyperwijk-Noord is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Persijnlaan 47 ligt rond € 310.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Persijnlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Persijnlaan 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuyperwijk-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.