Huiswaardemeter
Straatbeeld van Persijnlaan 47, 2614AB Delft

Woningwaarde Persijnlaan 47

2614AB Delft

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.134
+10,0%
[ € 275.558 – € 350.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.430[ € 285.409 – € 315.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.376[ € 309.669 – € 342.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Persijnlaan 47 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 313.134 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds juli +0,9%
+€ 28.40412 maanden +10,0%
+€ 18.34712 mnd vs. NL +6,4%
Persijnlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.134 voor Persijnlaan 47 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Persijnlaan 47 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.376. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.134.

Verwachte verkoopprijs Persijnlaan 47
€ 326.376[ € 309.669 – € 342.265 ]
Verkoper houdt over€ 321.536−€ 4.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.054+€ 8.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Persijnlaan 47 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs Persijnlaan 47
Onder gem. in buurt Kuyperwijk-NoordBoven gem.
€ 300.430[ € 285.409 – € 315.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.530 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuyperwijk-Noord
€ 322.800[ € 215.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Persijnlaan 47 adviseren wij in een bod van € 326.376, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.430 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.134+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.376+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.695+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Persijnlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 300.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Persijnlaan 47 in Delft bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 313.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Persijnlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.134
Verwachte verkoopprijs€ 326.376
Verwachte vraagprijs€ 300.430
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKuyperwijk-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuyperwijk-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (17%)
E (16%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kuyperwijk-Noord

Kuyperwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Persijnlaan 2, 2614AA Delft
Persijnlaan 2
1957 · 63 m²
€ 296.480
Straatbeeld van Van Foreestweg 92, 2614CL Delft
Van Foreestweg 92
1958 · 68 m²
€ 368.679
Straatbeeld van Van Kinschotstraat Noord 288, 2614XV Delft
Van Kinschotstraat Noord 288
1958 · 71 m²
€ 306.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Persijnlaan 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kuyperwijk-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Persijnlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Persijnlaan 47 in Delft.

Wat is Persijnlaan 47 in Delft waard?
Persijnlaan 47 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.134 (bandbreedte € 275.558 – € 350.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuyperwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Persijnlaan 47 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Persijnlaan 47 in Delft is in augustus 2026 € 300.430 (bandbreedte € 285.409 – € 315.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Persijnlaan 47 in Delft?
Voor Persijnlaan 47 adviseren wij een bod van € 326.376 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Persijnlaan 47 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Persijnlaan 47 in Delft bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Persijnlaan 47 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Persijnlaan 47 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Persijnlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuyperwijk-Noord is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Persijnlaan 47 ligt rond € 313.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Persijnlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Persijnlaan 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuyperwijk-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.