Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Kinschotstraat Noord 288, 2614XV Delft

Woningwaarde Van Kinschotstraat Noord 288

2614XV Delft

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.575
+10,0%
[ € 269.786 – € 343.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.426[ € 279.705 – € 309.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.225[ € 302.921 – € 334.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kinschotstraat Noord 288 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 306.575 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds juli +0,9%
+€ 27.80912 maanden +10,0%
+€ 17.96312 mnd vs. NL +6,4%
Van Kinschotstraat Noord 288
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.575 voor Van Kinschotstraat Noord 288 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kinschotstraat Noord 288 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.225. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.575.

Verwachte verkoopprijs Van Kinschotstraat Noord 288
€ 319.225[ € 302.921 – € 334.806 ]
Verkoper houdt over€ 314.464−€ 4.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.760+€ 8.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kinschotstraat Noord 288 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kinschotstraat Noord 288
Onder gem. in buurt Kuyperwijk-NoordBoven gem.
€ 294.426[ € 279.705 – € 309.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuyperwijk-Noord
€ 322.800[ € 215.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kinschotstraat Noord 288 adviseren wij in een bod van € 319.225, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.426 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.575+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.225+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.186+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kinschotstraat Noord 288 zal in bij een vraagprijs van € 294.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kinschotstraat Noord 288 in Delft bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 306.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kinschotstraat Noord 288

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.575
Verwachte verkoopprijs€ 319.225
Verwachte vraagprijs€ 294.426
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKuyperwijk-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuyperwijk-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (17%)
E (16%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kuyperwijk-Noord

Kuyperwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Foreestweg 92, 2614CL Delft
Van Foreestweg 92
1958 · 68 m²
€ 368.679
Straatbeeld van Persijnlaan 2, 2614AA Delft
Persijnlaan 2
1957 · 63 m²
€ 296.480
Straatbeeld van Persijnlaan 47, 2614AB Delft
Persijnlaan 47
1957 · 63 m²
€ 313.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Kinschotstraat Noord 288 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kuyperwijk-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Kinschotstraat Noord 288

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kinschotstraat Noord 288 in Delft.

Wat is Van Kinschotstraat Noord 288 in Delft waard?
Van Kinschotstraat Noord 288 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.575 (bandbreedte € 269.786 – € 343.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuyperwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kinschotstraat Noord 288 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Kinschotstraat Noord 288 in Delft is in augustus 2026 € 294.426 (bandbreedte € 279.705 – € 309.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kinschotstraat Noord 288 in Delft?
Voor Van Kinschotstraat Noord 288 adviseren wij een bod van € 319.225 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kinschotstraat Noord 288 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kinschotstraat Noord 288 in Delft bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kinschotstraat Noord 288 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kinschotstraat Noord 288 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 27.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kinschotstraat Noord 288?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuyperwijk-Noord is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Van Kinschotstraat Noord 288 ligt rond € 306.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kinschotstraat Noord 288?
Huishoudens in de buurt van Van Kinschotstraat Noord 288 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuyperwijk-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.