Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Foreestweg 92, 2614CL Delft

Woningwaarde Van Foreestweg 92

2614CL Delft

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.679
+10,0%
[ € 324.438 – € 412.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.369[ € 365.242 – € 403.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Foreestweg 92 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 368.679 (€ 5.422 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.110Sinds juli +0,9%
+€ 33.44312 maanden +10,0%
+€ 21.60212 mnd vs. NL +6,4%
Van Foreestweg 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.679 voor Van Foreestweg 92 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Foreestweg 92 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.369. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 368.679.

Verwachte verkoopprijs Van Foreestweg 92
€ 383.369[ € 365.242 – € 403.688 ]
Verkoper houdt over€ 377.902−€ 5.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.186+€ 9.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.902

Wat is de vraagprijs?

Van Foreestweg 92 in Delft staat in te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.221 per m².

Vraagprijs Van Foreestweg 92
Onder gem. in buurt Kuyperwijk-NoordBoven gem.
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.221[ € 4.960 – € 5.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuyperwijk-Noord
€ 322.800[ € 215.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Foreestweg 92 adviseren wij in een bod van € 383.369, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 355.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.679+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.369+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.537+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Foreestweg 92 zal in bij een vraagprijs van € 355.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Foreestweg 92 in Delft bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 368.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Foreestweg 92

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.679
Verwachte verkoopprijs€ 383.369
Vraagprijs€ 355.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKuyperwijk-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuyperwijk-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (17%)
E (16%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kuyperwijk-Noord

Kuyperwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kinschotstraat Noord 288, 2614XV Delft
Van Kinschotstraat Noord 288
1958 · 71 m²
€ 306.575
Straatbeeld van Persijnlaan 2, 2614AA Delft
Persijnlaan 2
1957 · 63 m²
€ 296.480
Straatbeeld van Persijnlaan 47, 2614AB Delft
Persijnlaan 47
1957 · 63 m²
€ 313.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.679 zit Van Foreestweg 92 in het middensegment van Kuyperwijk-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Foreestweg 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Foreestweg 92 in Delft.

Wat is Van Foreestweg 92 in Delft waard?
Van Foreestweg 92 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.679 (bandbreedte € 324.438 – € 412.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuyperwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Van Foreestweg 92 in Delft?
Van Foreestweg 92 in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Foreestweg 92 in Delft?
Voor Van Foreestweg 92 adviseren wij een bod van € 383.369 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Foreestweg 92 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Foreestweg 92 in Delft bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Foreestweg 92 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Foreestweg 92 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Foreestweg 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuyperwijk-Noord is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Van Foreestweg 92 ligt rond € 368.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Foreestweg 92?
Huishoudens in de buurt van Van Foreestweg 92 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuyperwijk-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.