Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Leiderdorp binnen provincie Zuid-HollandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Leiderdorp (in groen) toont binnen provincie Zuid-Holland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Leiderdorp

Gemeente in provincie Zuid-Holland · 12.698 woningen

370Verkocht
+6,9%Jaartrend
64Te koop
38 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Leiderdorp
Gemiddelde huizenprijs in Leiderdorp
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 558.245
+6,9%
[ € 438.227 – € 575.990 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 528.557[ € 425.671 – € 559.570 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 543.196[ € 438.227 – € 575.990 ]

Recent berekende huizenprijzen in Leiderdorp

Straatbeeld van Gaarmeesterstraat 23, 2352RB Leiderdorp
Gaarmeesterstraat 23
1983 · 48 m²
€ 213.388
Straatbeeld van Buitenhoflaan 14, 2353MB Leiderdorp
Buitenhoflaan 14
1987 · 84 m²
€ 407.061
Straatbeeld van Pinksterbloem 94, 2352AS Leiderdorp
Pinksterbloem 94
2025 · 70 m²
€ 430.946

Huizenprijzen Leiderdorp : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Leiderdorp bedraagt in juni 2026 € 558.245. Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Leiderdorp groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.524Sinds mei +0,6%
+€ 36.24412 maanden +6,9%
+€ 14.10812 mnd vs. NL +2,7%
Leiderdorp
Nederland

Huizenprijzen per wijk in Leiderdorp

De huizenprijzen in gemeente Leiderdorp verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.940 per m². De duurste wijken zijn Wijk 02 en Wijk 01 met vierkante meterprijzen tot € 5.150 per m², terwijl wijken als Wijk 01 en Wijk 00 goedkopere opties bieden.

Wijk 00€ 524.674€ 4.814
per m²		-6%
Wijk 01€ 661.242€ 5.048
per m²		+18%
Wijk 02€ 592.278€ 5.150
per m²		+6%

Hoeveel wordt er overboden in Leiderdorp?

Overbieden in gemeente Leiderdorp is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs. Wijk 00 kent met +5,7% het hoogste overbod, in Wijk 01 ligt dit op +5,3%.

Overbod per wijk in Leiderdorp
WijkOverbod

Is Leiderdorp duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 558.245 (€ 5.280 per m²) is gemeente Leiderdorp in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 124.054 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Leiderdorp
BetaalbaarDuur
€ 558.245[ € 451.181 – € 592.942 ]
Huizenprijs vs Nederland
5% hoger[ € 558.245 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
10% hoger[ € 71.932 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Leiderdorp?

In gemeente Leiderdorp staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 528.557 (€ 4.677 per m²). Meer dan 57% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Leiderdorp is 65% koopwoning en 35% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Leiderdorp
Nederland
Verdeling woningtype
Leiderdorp
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Leiderdorp?

In staan er 43 woningen te koop in Leiderdorp. Het aantal huishoudens en woningen in Leiderdorp is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Leiderdorp
43 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens12.678Vrijwel evenveel als woningen
Woningen12.698Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Leiderdorp?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Leiderdorp stegen tussen 2020 en 2022 met +36,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Leiderdorp sterk met +6,9%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Leiderdorp in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Leiderdorp betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Veelgestelde vragen over Leiderdorp

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Leiderdorp.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Leiderdorp?
De huizenprijzen in gemeente Leiderdorp zijn het afgelopen jaar met +6,9% gestegen: van ongeveer € 522.001 naar € 558.245 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Leiderdorp?
De huizenprijzen in gemeente Leiderdorp zijn de afgelopen 5 jaar met +43,2% gestegen: van ongeveer € 389.769 (2021) naar € 558.245 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +7,4%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Leiderdorp?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Leiderdorp bedraagt in juni 2026 € 4.940 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Leiderdorp is 113 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 558.245 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Leiderdorp?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Leiderdorp (€ 558.245) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 124.054 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.861. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Leiderdorp?
In gemeente Leiderdorp worden huizen gemiddeld binnen 38 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Leiderdorp?
In gemeente Leiderdorp worden jaarlijks circa 370 koopwoningen verkocht, op een totaal van 8.254 koopwoningen. Dat betekent dat 4,5% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
In welke wijk van gemeente Leiderdorp zijn de huizen het duurst?
In gemeente Leiderdorp heeft wijk Wijk 01 de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 661.242. De meest betaalbare wijk is Wijk 00 met € 524.674 — een verschil van 1,3× tussen de duurste en meest betaalbare wijk binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Leiderdorp?
De gemeentelijke heffingen in Leiderdorp bedragen circa € 972 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 312/jaar), rioolheffing (€ 192/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 468/jaar). Dit komt neer op circa € 81 per maand aan gemeentelijke lasten.