Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klimopzoom 10, 2353RJ Leiderdorp

Woningwaarde Klimopzoom 10

2353RJ Leiderdorp

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.121
+6,9%
[ € 489.386 – € 622.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.468[ € 513.445 – € 567.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.228[ € 543.225 – € 600.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimopzoom 10 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.121 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.511Sinds mei +0,6%
+€ 36.10612 maanden +6,9%
+€ 14.05412 mnd vs. NL +2,7%
Klimopzoom 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.121 voor Klimopzoom 10 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimopzoom 10 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.228. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.121.

Verwachte verkoopprijs Klimopzoom 10
€ 572.228[ € 543.225 – € 600.405 ]
Verkoper houdt over€ 564.683−€ 7.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.823+€ 13.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimopzoom 10 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Klimopzoom 10
Onder gem. in buurt VoorhofBoven gem.
€ 540.468[ € 513.445 – € 567.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.243 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhof
€ 622.600[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimopzoom 10 adviseren wij in een bod van € 572.228, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 540.468 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.121+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.228+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.839+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimopzoom 10 zal in bij een vraagprijs van € 540.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimopzoom 10 in Leiderdorp bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 556.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimopzoom 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.121
Verwachte verkoopprijs€ 572.228
Verwachte vraagprijs€ 540.468
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtVoorhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (44%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Voorhof

Voorhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikskruidzoom 6, 2353RV Leiderdorp
Havikskruidzoom 6
1978 · 64 m²
€ 342.973
Straatbeeld van Van Effendreef 11, 2353BM Leiderdorp
Van Effendreef 11
1971 · 144 m²
€ 673.019
Straatbeeld van Merelstraat 81, 2352VB Leiderdorp
Merelstraat 81
1970 · 107 m²
€ 437.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.121 ligt Klimopzoom 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorhof. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klimopzoom 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimopzoom 10 in Leiderdorp.

Wat is Klimopzoom 10 in Leiderdorp waard?
Klimopzoom 10 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.121 (bandbreedte € 489.386 – € 622.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimopzoom 10 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Klimopzoom 10 in Leiderdorp is in juni 2026 € 540.468 (bandbreedte € 513.445 – € 567.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimopzoom 10 in Leiderdorp?
Voor Klimopzoom 10 adviseren wij een bod van € 572.228 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimopzoom 10 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Klimopzoom 10 in Leiderdorp bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimopzoom 10 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimopzoom 10 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimopzoom 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Klimopzoom 10 ligt rond € 556.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klimopzoom 10?
Huishoudens in de buurt van Klimopzoom 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.