Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dotterbloemkreek 1, 2353JA Leiderdorp

Woningwaarde Dotterbloemkreek 1

2353JA Leiderdorp

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.490
+7,9%
[ € 555.711 – € 707.269 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.290[ € 617.272 – € 682.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloemkreek 1 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.490 (€ 5.134 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.987Sinds september +0,6%
+€ 46.21412 maanden +7,9%
+€ 23.54012 mnd vs. NL +4,0%
Dotterbloemkreek 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.490 voor Dotterbloemkreek 1 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloemkreek 1 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.290. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 631.490.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloemkreek 1
€ 646.290[ € 617.272 – € 682.248 ]
Verkoper houdt over€ 637.931−€ 8.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.366+€ 15.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.931

Wat is de vraagprijs?

Dotterbloemkreek 1 in Leiderdorp staat in te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.041 per m².

Vraagprijs Dotterbloemkreek 1
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.041[ € 4.789 – € 5.293 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 517.400[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloemkreek 1 adviseren wij in een bod van € 646.290, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 620.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.490+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.290+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.605+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloemkreek 1 zal in bij een vraagprijs van € 620.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloemkreek 1 in Leiderdorp bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 631.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088
OZB€ 57
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloemkreek 1

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.490
Verwachte verkoopprijs€ 646.290
Vraagprijs€ 620.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtVoorhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (45%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Voorhof

Voorhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimopzoom 10, 2353RJ Leiderdorp
Klimopzoom 10
1978 · 121 m²
€ 561.638
Straatbeeld van Heelblaadjespad 13, 2353PA Leiderdorp
Heelblaadjespad 13
1975 · 120 m²
€ 589.743
Straatbeeld van Dragontuin 3, 2353PP Leiderdorp
Dragontuin 3
1976 · 129 m²
€ 564.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dotterbloemkreek 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.490 duidelijk in het hogere segment van Voorhof. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dotterbloemkreek 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloemkreek 1 in Leiderdorp.

Wat is Dotterbloemkreek 1 in Leiderdorp waard?
Dotterbloemkreek 1 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.490 (bandbreedte € 555.711 – € 707.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhof.
Wat is de vraagprijs van Dotterbloemkreek 1 in Leiderdorp?
Dotterbloemkreek 1 in Leiderdorp staat in oktober 2026 te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloemkreek 1 in Leiderdorp?
Voor Dotterbloemkreek 1 adviseren wij een bod van € 646.290 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloemkreek 1 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloemkreek 1 in Leiderdorp bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloemkreek 1 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloemkreek 1 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 46.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloemkreek 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloemkreek 1 ligt rond € 631.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloemkreek 1?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloemkreek 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.