Huiswaardemeter

Woningwaarde Heelblaadjespad 13

2353PA Leiderdorp

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.743
+7,2%
[ € 518.974 – € 660.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.642[ € 578.479 – € 639.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Heelblaadjespad 13 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 589.743 (€ 4.915 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.723Sinds juli +0,6%
+€ 39.57312 maanden +7,2%
+€ 20.14112 mnd vs. NL +3,7%
Heelblaadjespad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.743 voor Heelblaadjespad 13 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heelblaadjespad 13 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.642. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.743.

Verwachte verkoopprijs Heelblaadjespad 13
€ 606.642[ € 578.479 – € 639.371 ]
Verkoper houdt over€ 598.719−€ 7.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.925+€ 14.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.719

Wat is de vraagprijs?

Heelblaadjespad 13 in Leiderdorp staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Vraagprijs Heelblaadjespad 13
Onder gem. in buurt VoorhofBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhof
€ 612.500[ € 280.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heelblaadjespad 13 adviseren wij in een bod van € 606.642, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.743+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.642+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.974+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heelblaadjespad 13 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heelblaadjespad 13 in Leiderdorp bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 589.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 53
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heelblaadjespad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.743
Verwachte verkoopprijs€ 606.642
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtVoorhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (45%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Voorhof

Voorhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimopzoom 10, 2353RJ Leiderdorp
Klimopzoom 10
1978 · 121 m²
€ 561.638
Straatbeeld van Dragontuin 3, 2353PP Leiderdorp
Dragontuin 3
1976 · 129 m²
€ 564.051
Straatbeeld van Dotterbloemkreek 36, 2353JC Leiderdorp
Dotterbloemkreek 36
1977 · 67 m²
€ 404.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heelblaadjespad 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.743 duidelijk in het hogere segment van Voorhof. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heelblaadjespad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heelblaadjespad 13 in Leiderdorp.

Wat is Heelblaadjespad 13 in Leiderdorp waard?
Heelblaadjespad 13 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.743 (bandbreedte € 518.974 – € 660.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhof.
Wat is de vraagprijs van Heelblaadjespad 13 in Leiderdorp?
Heelblaadjespad 13 in Leiderdorp staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Heelblaadjespad 13 in Leiderdorp?
Voor Heelblaadjespad 13 adviseren wij een bod van € 606.642 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heelblaadjespad 13 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Heelblaadjespad 13 in Leiderdorp bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heelblaadjespad 13 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heelblaadjespad 13 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 39.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heelblaadjespad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Heelblaadjespad 13 ligt rond € 589.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heelblaadjespad 13?
Huishoudens in de buurt van Heelblaadjespad 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.