Huizenprijzen Wijk 02 (Leiderdorp)
Wijk in Leiderdorp · 3.527 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wijk 02
Huizenprijzen Wijk 02 : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wijk 02 bedraagt in juni 2026 € 592.278. Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden. Wijk 02 groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Wijk 02
De huizenprijzen in Wijk 02 verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.150 per m². De duurste buurten zijn Leyhof en Buitenhof-Midden-West met vierkante meterprijzen tot € 5.202 per m², terwijl buurten als Buitenhof-Oost-Zuid en Driegatenbrug goedkopere opties bieden.
| Buitenhof-Midden-West | € 592.783 | € 5.200 per m² | +0% |
| Buitenhof-Oost-Zuid | € 485.232 | € 5.162 per m² | -18% |
| Driegatenbrug | € 762.703 | € 4.827 per m² | +29% |
| Leyhof | € 671.103 | € 5.202 per m² | +13% |
Duurste straten in Wijk 02
De duurste straat in Wijk 02 is Maalderij met een gemiddelde huizenprijs van € 1.017.649. De meest betaalbare straat is Hans Vonkstraat (€ 440.477).
- Maalderij€ 1.017.649
- Lorrie€ 1.009.182
- Voerstraat€ 987.011
- Winterkade€ 969.851
- Margaretha van Oostenrijklaan€ 931.150
- Willem Pijperstraat€ 387.530
- Jan de Hartogplein€ 405.272
- Ommedijk€ 410.305
- Cor Gordijnsingel€ 424.109
- Hans Vonkstraat€ 440.477
Hoeveel wordt er overboden in Wijk 02?
Overbieden in Wijk 02 is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Buitenhof-Oost-Zuid kent met +6,0% het hoogste overbod, in Driegatenbrug ligt dit op +4,8%.
- Buitenhof-Oost-Zuid+6,0%
- Leyhof+5,3%
- Driegatenbrug+4,8%
Is Wijk 02 duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 592.278 (€ 5.268 per m²) is Wijk 02 in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.617 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wijk 02?
In Wijk 02 staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 561.270 (€ 4.881 per m²). Meer dan 77% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Wijk 02 is 71% koopwoning en 29% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wijk 02?
De huizenprijzen in Wijk 02 stegen tussen 2020 en 2022 met +36,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Wijk 02 sterk met +6,9%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wijk 02 in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Wijk 02 betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Wijk 02
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wijk 02.