Huizenprijzen Wijk 02 (Leiderdorp)
Wijk in Leiderdorp · 3.527 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wijk 02
Huizenprijzen Wijk 02 : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wijk 02 bedraagt in oktober 2026 € 580.922. Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden. Wijk 02 groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Wijk 02
De huizenprijzen in Wijk 02 verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.051 per m². De duurste buurten zijn Buitenhof-Midden-West en Leyhof met vierkante meterprijzen tot € 5.223 per m², terwijl buurten als Buitenhof-Oost-Zuid en Driegatenbrug goedkopere opties bieden.
| Buitenhof-Midden-West | € 595.407 | € 5.223 per m² | +2% |
| Buitenhof-Oost-Zuid | € 467.179 | € 4.970 per m² | -20% |
| Driegatenbrug | € 686.735 | € 4.346 per m² | +18% |
| Leyhof | € 657.850 | € 5.100 per m² | +13% |
Duurste straten in Wijk 02
De duurste straat in Wijk 02 is Voerstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.084.013. De meest betaalbare straat is Cor Gordijnsingel (€ 379.365).
- Voerstraat€ 1.084.013
- Winterkade€ 1.025.192
- Margaretha van Oostenrijklaan€ 990.715
- Saturnus€ 911.284
- Lentekade€ 895.348
- Willem Pijperstraat€ 280.700
- Jan de Hartogplein€ 359.816
- Ommedijk€ 363.743
- Hans Vonkstraat€ 366.087
- Cor Gordijnsingel€ 379.365
Hoeveel wordt er overboden in Wijk 02?
Overbieden in Wijk 02 is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,0%. Buitenhof-Oost-Zuid kent met +6,0% het hoogste overbod, in Driegatenbrug ligt dit op +5,1%.
- Buitenhof-Oost-Zuid+6,0%
- Leyhof+5,2%
- Driegatenbrug+5,1%
Is Wijk 02 duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 580.922 (€ 5.000 per m²) is Wijk 02 in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 129.094 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wijk 02?
In Wijk 02 staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 550.569 (€ 4.788 per m²). Meer dan 68% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Wijk 02 is 71% koopwoning en 29% huurwoning.
Woningen te koop in Wijk 02
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wijk 02?
De huizenprijzen in Wijk 02 stegen tussen 2020 en 2022 met +36,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Wijk 02 sterk met +7,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wijk 02 in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Wijk 02 betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Wijk 02
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wijk 02.