Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beatrijs van Vlaanderenplaats 16, 2353DK Leiderdorp

Woningwaarde Beatrijs van Vlaanderenplaats 16

2353DK Leiderdorp

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.766
+7,2%
[ € 447.714 – € 569.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.169[ € 469.461 – € 518.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.794[ € 497.159 – € 549.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrijs van Vlaanderenplaats 16 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 508.766 (€ 5.653 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.212Sinds juli +0,6%
+€ 34.13912 maanden +7,2%
+€ 17.37512 mnd vs. NL +3,7%
Beatrijs van Vlaanderenplaats 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.766 voor Beatrijs van Vlaanderenplaats 16 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrijs van Vlaanderenplaats 16 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.794. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.766.

Verwachte verkoopprijs Beatrijs van Vlaanderenplaats 16
€ 523.794[ € 497.159 – € 549.491 ]
Verkoper houdt over€ 516.782−€ 7.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.420+€ 12.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrijs van Vlaanderenplaats 16 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.491 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrijs van Vlaanderenplaats 16
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 494.169[ € 469.461 – € 518.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.491[ € 5.216 – € 5.765 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 621.143[ € 365.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrijs van Vlaanderenplaats 16 adviseren wij in een bod van € 523.794, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.169 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.766+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.794+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.984+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrijs van Vlaanderenplaats 16 zal in bij een vraagprijs van € 494.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrijs van Vlaanderenplaats 16 in Leiderdorp bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 508.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 46
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrijs van Vlaanderenplaats 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.766
Verwachte verkoopprijs€ 523.794
Verwachte vraagprijs€ 494.169
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtLeyhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyhof besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (37%)
C (5%)

Wonen in Leyhof

Leyhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 551.872
Straatbeeld van Cor Gordijnsingel 27, 2353GH Leiderdorp
Cor Gordijnsingel 27
1991 · 60 m²
€ 314.077
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 94, 2353LA Leiderdorp
Godfried Bomansstraat 94
2000 · 118 m²
€ 583.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrijs van Vlaanderenplaats 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leyhof willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrijs van Vlaanderenplaats 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrijs van Vlaanderenplaats 16 in Leiderdorp.

Wat is Beatrijs van Vlaanderenplaats 16 in Leiderdorp waard?
Beatrijs van Vlaanderenplaats 16 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.766 (bandbreedte € 447.714 – € 569.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leyhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrijs van Vlaanderenplaats 16 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Beatrijs van Vlaanderenplaats 16 in Leiderdorp is in augustus 2026 € 494.169 (bandbreedte € 469.461 – € 518.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrijs van Vlaanderenplaats 16 in Leiderdorp?
Voor Beatrijs van Vlaanderenplaats 16 adviseren wij een bod van € 523.794 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrijs van Vlaanderenplaats 16 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrijs van Vlaanderenplaats 16 in Leiderdorp bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrijs van Vlaanderenplaats 16 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrijs van Vlaanderenplaats 16 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrijs van Vlaanderenplaats 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyhof is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Beatrijs van Vlaanderenplaats 16 ligt rond € 508.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrijs van Vlaanderenplaats 16?
Huishoudens in de buurt van Beatrijs van Vlaanderenplaats 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).