Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winterkade 10, 2353MV Leiderdorp

Woningwaarde Winterkade 10

2353MV Leiderdorp

Te koop
162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.842
+7,9%
[ € 694.181 – € 883.503 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.823[ € 772.326 – € 853.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterkade 10 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.842 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.980Sinds september +0,6%
+€ 57.72912 maanden +7,9%
+€ 29.40512 mnd vs. NL +4,0%
Winterkade 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.842 voor Winterkade 10 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterkade 10 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.823. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 788.842.

Verwachte verkoopprijs Winterkade 10
€ 805.823[ € 772.326 – € 853.624 ]
Verkoper houdt over€ 795.709−€ 10.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.089+€ 18.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.709

Wat is de vraagprijs?

Winterkade 10 in Leiderdorp staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.784 per m².

Vraagprijs Winterkade 10
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.784[ € 4.545 – € 5.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 649.722[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterkade 10 adviseren wij in een bod van € 805.823, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.842+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.823+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.114+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterkade 10 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterkade 10 in Leiderdorp bedragen € 4.033 per maand bij een woningwaarde van € 788.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.858
OZB€ 71
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterkade 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.842
Verwachte verkoopprijs€ 805.823
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningshof 26, 2353SW Leiderdorp
Koningshof 26
1987 · 145 m²
€ 689.852
Straatbeeld van Poldertocht 12, 2353VE Leiderdorp
Poldertocht 12
1988 · 113 m²
€ 538.799
Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 551.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterkade 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.842 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof-Midden-West. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Winterkade 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterkade 10 in Leiderdorp.

Wat is Winterkade 10 in Leiderdorp waard?
Winterkade 10 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.842 (bandbreedte € 694.181 – € 883.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de vraagprijs van Winterkade 10 in Leiderdorp?
Winterkade 10 in Leiderdorp staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterkade 10 in Leiderdorp?
Voor Winterkade 10 adviseren wij een bod van € 805.823 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterkade 10 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Winterkade 10 in Leiderdorp bedragen € 4.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.858 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterkade 10 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterkade 10 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 57.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterkade 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Winterkade 10 ligt rond € 788.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterkade 10?
Huishoudens in de buurt van Winterkade 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.