Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp

Woningwaarde Hoefsmid 7

2353XC Leiderdorp

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.872
+7,2%
[ € 485.647 – € 618.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.143[ € 509.336 – € 562.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.063[ € 539.387 – € 596.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefsmid 7 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 551.872 (€ 4.799 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.484Sinds juli +0,6%
+€ 37.03212 maanden +7,2%
+€ 18.84812 mnd vs. NL +3,7%
Hoefsmid 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.872 voor Hoefsmid 7 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefsmid 7 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.063. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.872.

Verwachte verkoopprijs Hoefsmid 7
€ 568.063[ € 539.387 – € 596.164 ]
Verkoper houdt over€ 560.564−€ 7.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.574+€ 13.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefsmid 7 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefsmid 7
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 536.143[ € 509.336 – € 562.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 614.556[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefsmid 7 adviseren wij in een bod van € 568.063, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.143 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.872+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.063+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.466+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefsmid 7 zal in bij een vraagprijs van € 536.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefsmid 7 in Leiderdorp bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 551.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 50
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefsmid 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.872
Verwachte verkoopprijs€ 568.063
Verwachte vraagprijs€ 536.143
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhoflaan 14, 2353MB Leiderdorp
Buitenhoflaan 14
1987 · 84 m²
€ 411.099
Straatbeeld van Beatrijs van Vlaanderenplaats 16, 2353DK Leiderdorp
Beatrijs van Vlaanderenplaats 16
1995 · 90 m²
€ 508.766
Straatbeeld van Cor Gordijnsingel 27, 2353GH Leiderdorp
Cor Gordijnsingel 27
1991 · 60 m²
€ 314.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.872 zit Hoefsmid 7 in het middensegment van Buitenhof-Midden-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoefsmid 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefsmid 7 in Leiderdorp.

Wat is Hoefsmid 7 in Leiderdorp waard?
Hoefsmid 7 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.872 (bandbreedte € 485.647 – € 618.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefsmid 7 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Hoefsmid 7 in Leiderdorp is in augustus 2026 € 536.143 (bandbreedte € 509.336 – € 562.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefsmid 7 in Leiderdorp?
Voor Hoefsmid 7 adviseren wij een bod van € 568.063 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefsmid 7 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefsmid 7 in Leiderdorp bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefsmid 7 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefsmid 7 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefsmid 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Hoefsmid 7 ligt rond € 551.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefsmid 7?
Huishoudens in de buurt van Hoefsmid 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.