Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningshof 26, 2353SW Leiderdorp

Woningwaarde Koningshof 26

2353SW Leiderdorp

Te koop
145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.852
+7,9%
[ € 607.070 – € 772.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.021[ € 672.030 – € 742.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshof 26 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.852 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.355Sinds september +0,6%
+€ 50.48512 maanden +7,9%
+€ 25.71512 mnd vs. NL +4,0%
Koningshof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.852 voor Koningshof 26 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshof 26 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.021. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 689.852.

Verwachte verkoopprijs Koningshof 26
€ 706.021[ € 672.030 – € 742.770 ]
Verkoper houdt over€ 697.005−€ 9.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.291+€ 16.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.005

Wat is de vraagprijs?

Koningshof 26 in Leiderdorp staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.655 per m².

Vraagprijs Koningshof 26
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.655[ € 4.422 – € 4.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 649.722[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshof 26 adviseren wij in een bod van € 706.021, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.852+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.021+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.322+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshof 26 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshof 26 in Leiderdorp bedragen € 3.535 per maand bij een woningwaarde van € 689.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373
OZB€ 62
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.852
Verwachte verkoopprijs€ 706.021
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterkade 10, 2353MV Leiderdorp
Winterkade 10
1988 · 162 m²
€ 788.842
Straatbeeld van Poldertocht 12, 2353VE Leiderdorp
Poldertocht 12
1988 · 113 m²
€ 538.799
Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 551.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningshof 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.852 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof-Midden-West. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningshof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshof 26 in Leiderdorp.

Wat is Koningshof 26 in Leiderdorp waard?
Koningshof 26 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.852 (bandbreedte € 607.070 – € 772.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de vraagprijs van Koningshof 26 in Leiderdorp?
Koningshof 26 in Leiderdorp staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshof 26 in Leiderdorp?
Voor Koningshof 26 adviseren wij een bod van € 706.021 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshof 26 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshof 26 in Leiderdorp bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshof 26 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshof 26 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Koningshof 26 ligt rond € 689.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshof 26?
Huishoudens in de buurt van Koningshof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.