Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zijlstroom 115, 2353NN Leiderdorp

Woningwaarde Zijlstroom 115

2353NN Leiderdorp

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.113
+6,9%
[ € 455.059 – € 579.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.106[ € 477.001 – € 527.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.568[ € 505.621 – € 558.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlstroom 115 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.113 (€ 4.576 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.265Sinds mei +0,6%
+€ 33.57412 maanden +6,9%
+€ 13.06912 mnd vs. NL +2,7%
Zijlstroom 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.113 voor Zijlstroom 115 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlstroom 115 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.568. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.113.

Verwachte verkoopprijs Zijlstroom 115
€ 532.568[ € 505.621 – € 558.844 ]
Verkoper houdt over€ 525.460−€ 7.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.369+€ 12.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlstroom 115 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlstroom 115
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 502.106[ € 477.001 – € 527.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.221 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 698.604[ € 340.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlstroom 115 adviseren wij in een bod van € 532.568, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.106 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.113+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.568+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.196+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlstroom 115 zal in bij een vraagprijs van € 502.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlstroom 115 in Leiderdorp bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 517.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlstroom 115

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.113
Verwachte verkoopprijs€ 532.568
Verwachte vraagprijs€ 502.106
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtDriegatenbrug→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driegatenbrug besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Driegatenbrug

Driegatenbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,7 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 94, 2353LA Leiderdorp
Godfried Bomansstraat 94
2000 · 118 m²
€ 577.649
Straatbeeld van Beatrijs van Vlaanderenplaats 16, 2353DK Leiderdorp
Beatrijs van Vlaanderenplaats 16
1995 · 90 m²
€ 503.768
Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 546.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijlstroom 115 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driegatenbrug willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zijlstroom 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlstroom 115 in Leiderdorp.

Wat is Zijlstroom 115 in Leiderdorp waard?
Zijlstroom 115 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.113 (bandbreedte € 455.059 – € 579.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driegatenbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlstroom 115 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Zijlstroom 115 in Leiderdorp is in juni 2026 € 502.106 (bandbreedte € 477.001 – € 527.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlstroom 115 in Leiderdorp?
Voor Zijlstroom 115 adviseren wij een bod van € 532.568 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlstroom 115 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlstroom 115 in Leiderdorp bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlstroom 115 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlstroom 115 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlstroom 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driegatenbrug is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Zijlstroom 115 ligt rond € 517.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlstroom 115?
Huishoudens in de buurt van Zijlstroom 115 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).