Huiswaardemeter
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 94, 2353LA Leiderdorp

Woningwaarde Godfried Bomansstraat 94

2353LA Leiderdorp

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.649
+6,9%
[ € 508.331 – € 646.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.015[ € 532.964 – € 589.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.776[ € 564.409 – € 623.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried Bomansstraat 94 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 577.649 (€ 4.895 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.647Sinds mei +0,6%
+€ 37.50412 maanden +6,9%
+€ 14.59812 mnd vs. NL +2,7%
Godfried Bomansstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.649 voor Godfried Bomansstraat 94 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried Bomansstraat 94 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.776. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.649.

Verwachte verkoopprijs Godfried Bomansstraat 94
€ 594.776[ € 564.409 – € 623.821 ]
Verkoper houdt over€ 586.983−€ 7.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.822+€ 14.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfried Bomansstraat 94 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Verwachte vraagprijs Godfried Bomansstraat 94
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 561.015[ € 532.964 – € 589.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.754[ € 4.517 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 698.604[ € 340.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried Bomansstraat 94 adviseren wij in een bod van € 594.776, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.015 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.649+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.776+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.515+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried Bomansstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 561.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried Bomansstraat 94 in Leiderdorp bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 577.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried Bomansstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.649
Verwachte verkoopprijs€ 594.776
Verwachte vraagprijs€ 561.015
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Oost-Zuid→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Oost-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (22%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Buitenhof-Oost-Zuid

Buitenhof-Oost-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cor Gordijnsingel 27, 2353GH Leiderdorp
Cor Gordijnsingel 27
1991 · 60 m²
€ 310.991
Straatbeeld van Zijlstroom 115, 2353NN Leiderdorp
Zijlstroom 115
2007 · 113 m²
€ 517.113
Straatbeeld van Beatrijs van Vlaanderenplaats 16, 2353DK Leiderdorp
Beatrijs van Vlaanderenplaats 16
1995 · 90 m²
€ 503.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godfried Bomansstraat 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.649 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof-Oost-Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Godfried Bomansstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried Bomansstraat 94 in Leiderdorp.

Wat is Godfried Bomansstraat 94 in Leiderdorp waard?
Godfried Bomansstraat 94 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.649 (bandbreedte € 508.331 – € 646.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Oost-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfried Bomansstraat 94 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Godfried Bomansstraat 94 in Leiderdorp is in juni 2026 € 561.015 (bandbreedte € 532.964 – € 589.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried Bomansstraat 94 in Leiderdorp?
Voor Godfried Bomansstraat 94 adviseren wij een bod van € 594.776 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried Bomansstraat 94 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried Bomansstraat 94 in Leiderdorp bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried Bomansstraat 94 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried Bomansstraat 94 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried Bomansstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Oost-Zuid is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Godfried Bomansstraat 94 ligt rond € 577.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried Bomansstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Godfried Bomansstraat 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Oost-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.