Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bernard Haitinkstraat 6, 2353KK Leiderdorp

Woningwaarde Bernard Haitinkstraat 6

2353KK Leiderdorp

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.949
+7,9%
[ € 619.475 – € 788.423 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.447[ € 685.968 – € 758.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Haitinkstraat 6 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.949 (€ 5.333 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.444Sinds september +0,6%
+€ 51.51712 maanden +7,9%
+€ 26.24112 mnd vs. NL +4,0%
Bernard Haitinkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.949 voor Bernard Haitinkstraat 6 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Haitinkstraat 6 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.447. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 703.949.

Verwachte verkoopprijs Bernard Haitinkstraat 6
€ 720.447[ € 685.968 – € 758.176 ]
Verkoper houdt over€ 711.272−€ 9.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.006+€ 16.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.272

Wat is de vraagprijs?

Bernard Haitinkstraat 6 in Leiderdorp staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.220 per m².

Vraagprijs Bernard Haitinkstraat 6
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.220[ € 4.959 – € 5.481 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 686.531[ € 475.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Haitinkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 720.447, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.949+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.447+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.469+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Haitinkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Haitinkstraat 6 in Leiderdorp bedragen € 3.601 per maand bij een woningwaarde van € 703.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.442
OZB€ 63
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Haitinkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.949
Verwachte verkoopprijs€ 720.447
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Oost-Zuid→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Oost-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Buitenhof-Oost-Zuid

Buitenhof-Oost-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie M G Schmidtstraat 6, 2353LB Leiderdorp
Annie M G Schmidtstraat 6
1982 · 122 m²
€ 615.745
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 94, 2353LA Leiderdorp
Godfried Bomansstraat 94
2000 · 118 m²
€ 583.379
Straatbeeld van Zijldijk 35, 2352AB Leiderdorp
Zijldijk 35
1980 · 107 m²
€ 341.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernard Haitinkstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.949 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof-Oost-Zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bernard Haitinkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Haitinkstraat 6 in Leiderdorp.

Wat is Bernard Haitinkstraat 6 in Leiderdorp waard?
Bernard Haitinkstraat 6 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.949 (bandbreedte € 619.475 – € 788.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Oost-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Bernard Haitinkstraat 6 in Leiderdorp?
Bernard Haitinkstraat 6 in Leiderdorp staat in oktober 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Haitinkstraat 6 in Leiderdorp?
Voor Bernard Haitinkstraat 6 adviseren wij een bod van € 720.447 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Haitinkstraat 6 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Haitinkstraat 6 in Leiderdorp bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.442 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Haitinkstraat 6 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Haitinkstraat 6 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 51.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Haitinkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Oost-Zuid is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Haitinkstraat 6 ligt rond € 703.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Haitinkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bernard Haitinkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Oost-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.