Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zijldijk 35, 2352AB Leiderdorp

Woningwaarde Zijldijk 35

2352AB Leiderdorp

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.629
+6,9%
[ € 287.434 – € 365.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.366[ € 300.548 – € 332.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.224[ € 320.084 – € 353.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijldijk 35 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.629 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds mei +0,6%
+€ 21.20612 maanden +6,9%
+€ 8.25412 mnd vs. NL +2,7%
Zijldijk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.629 voor Zijldijk 35 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijldijk 35 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.224. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.629.

Verwachte verkoopprijs Zijldijk 35
€ 337.224[ € 320.084 – € 353.776 ]
Verkoper houdt over€ 332.265−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.118+€ 8.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijldijk 35 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Zijldijk 35
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 316.366[ € 300.548 – € 332.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 692.229[ € 340.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijldijk 35 adviseren wij in een bod van € 337.224, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 316.366 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.629+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.224+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.085+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijldijk 35 zal in bij een vraagprijs van € 316.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijldijk 35 in Leiderdorp bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 326.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijldijk 35

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.629
Verwachte verkoopprijs€ 337.224
Verwachte vraagprijs€ 316.366
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBoterhuispolder
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boterhuispolder besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)

Wonen in Boterhuispolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boterhuispolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhoflaan 14, 2353MB Leiderdorp
Buitenhoflaan 14
1987 · 84 m²
€ 407.061
Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 546.450
Straatbeeld van Cor Gordijnsingel 27, 2353GH Leiderdorp
Cor Gordijnsingel 27
1991 · 60 m²
€ 310.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zijldijk 35 bedraagt € 326.629. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zijldijk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijldijk 35 in Leiderdorp.

Wat is Zijldijk 35 in Leiderdorp waard?
Zijldijk 35 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.629 (bandbreedte € 287.434 – € 365.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boterhuispolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijldijk 35 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Zijldijk 35 in Leiderdorp is in juni 2026 € 316.366 (bandbreedte € 300.548 – € 332.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijldijk 35 in Leiderdorp?
Voor Zijldijk 35 adviseren wij een bod van € 337.224 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijldijk 35 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zijldijk 35 in Leiderdorp bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijldijk 35 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijldijk 35 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Zijldijk 35?
Huishoudens in de buurt van Zijldijk 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boterhuispolder heeft 100% van de woningen zonnepanelen.