Huiswaardemeter

Woningwaarde Splinterlaan 212

2352TP Leiderdorp

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.303
+6,9%
[ € 555.547 – € 707.059 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.690[ € 613.463 – € 678.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Splinterlaan 212 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 631.303 (€ 5.792 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.986Sinds mei +0,6%
+€ 40.98712 maanden +6,9%
+€ 15.95412 mnd vs. NL +2,7%
Splinterlaan 212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.303 voor Splinterlaan 212 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Splinterlaan 212 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.690. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 631.303.

Verwachte verkoopprijs Splinterlaan 212
€ 649.690[ € 613.463 – € 678.038 ]
Verkoper houdt over€ 641.293−€ 8.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.834+€ 15.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.293

Wat is de vraagprijs?

Splinterlaan 212 in Leiderdorp staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.642 per m².

Vraagprijs Splinterlaan 212
Onder gem. in buurt OuderzorgBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.642[ € 5.360 – € 5.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderzorg
€ 441.700[ € 298.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Splinterlaan 212 adviseren wij in een bod van € 649.690, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.303+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.690+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.175+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Splinterlaan 212 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Splinterlaan 212 in Leiderdorp bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 631.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Splinterlaan 212

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.303
Verwachte verkoopprijs€ 649.690
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOuderzorg→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderzorg besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (34%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Ouderzorg

Ouderzorg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Berendrecht 110, 2352VL Leiderdorp
Laan van Berendrecht 110
2003 · 148 m²
€ 790.489
Straatbeeld van Hofje van Holtlant 32, 2352GE Leiderdorp
Hofje van Holtlant 32
2017 · 117 m²
€ 616.385
Straatbeeld van Elisabethhof 127, 2353EV Leiderdorp
Elisabethhof 127
1992 · 65 m²
€ 374.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Splinterlaan 212 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.303 duidelijk in het hogere segment van Ouderzorg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Splinterlaan 212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Splinterlaan 212 in Leiderdorp.

Wat is Splinterlaan 212 in Leiderdorp waard?
Splinterlaan 212 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.303 (bandbreedte € 555.547 – € 707.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderzorg.
Wat is de vraagprijs van Splinterlaan 212 in Leiderdorp?
Splinterlaan 212 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Splinterlaan 212 in Leiderdorp?
Voor Splinterlaan 212 adviseren wij een bod van € 649.690 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Splinterlaan 212 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Splinterlaan 212 in Leiderdorp bedragen € 3.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Splinterlaan 212 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Splinterlaan 212 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 40.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Splinterlaan 212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderzorg is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Splinterlaan 212 ligt rond € 631.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Splinterlaan 212?
Huishoudens in de buurt van Splinterlaan 212 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderzorg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.