Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderschans 27, 2352DH Leiderdorp

Woningwaarde Zuiderschans 27

2352DH Leiderdorp

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.061
+7,9%
[ € 437.414 – € 556.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.304[ € 487.934 – € 539.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderschans 27 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.061 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.138Sinds september +0,6%
+€ 36.37612 maanden +7,9%
+€ 18.52912 mnd vs. NL +4,0%
Zuiderschans 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.061 voor Zuiderschans 27 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderschans 27 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.304. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.061.

Verwachte verkoopprijs Zuiderschans 27
€ 511.304[ € 487.934 – € 539.296 ]
Verkoper houdt over€ 504.430−€ 6.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.680+€ 12.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.430

Wat is de vraagprijs?

Zuiderschans 27 in Leiderdorp staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.755 per m².

Vraagprijs Zuiderschans 27
Onder gem. in buurt Schansen en DrevenBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.755[ € 4.517 – € 4.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schansen en Dreven
€ 427.350[ € 340.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderschans 27 adviseren wij in een bod van € 511.304, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.061+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.304+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.869+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderschans 27 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderschans 27 in Leiderdorp bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 497.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 45
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderschans 27

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.061
Verwachte verkoopprijs€ 511.304
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtSchansen en Dreven→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen en Dreven besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (73%)
B (1%)
C (2%)
D (5%)
E (18%)
F (1%)

Wonen in Schansen en Dreven

Schansen en Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saranafort 41, 2352DB Leiderdorp
Saranafort 41
2020 · 122 m²
€ 610.846
Straatbeeld van Saranafort 11, 2352DB Leiderdorp
Saranafort 11
2020 · 134 m²
€ 699.766
Straatbeeld van Splinterlaan 212, 2352TP Leiderdorp
Splinterlaan 212
2004 · 109 m²
€ 631.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.061 ligt Zuiderschans 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schansen en Dreven. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderschans 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderschans 27 in Leiderdorp.

Wat is Zuiderschans 27 in Leiderdorp waard?
Zuiderschans 27 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.061 (bandbreedte € 437.414 – € 556.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansen en Dreven.
Wat is de vraagprijs van Zuiderschans 27 in Leiderdorp?
Zuiderschans 27 in Leiderdorp staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderschans 27 in Leiderdorp?
Voor Zuiderschans 27 adviseren wij een bod van € 511.304 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderschans 27 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderschans 27 in Leiderdorp bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderschans 27 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderschans 27 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderschans 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen en Dreven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderschans 27 ligt rond € 497.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderschans 27?
Huishoudens in de buurt van Zuiderschans 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schansen en Dreven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.