Huiswaardemeter

Woningwaarde Saranafort 41

2352DB Leiderdorp

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.645
+7,2%
[ € 564.648 – € 718.642 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 626.064[ € 594.761 – € 657.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.334[ € 624.499 – € 690.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Saranafort 41 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 641.645 (€ 5.259 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.051Sinds juli +0,6%
+€ 43.05612 maanden +7,2%
+€ 21.91412 mnd vs. NL +3,7%
Saranafort 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.645 voor Saranafort 41 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saranafort 41 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.334. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 641.645.

Verwachte verkoopprijs Saranafort 41
€ 660.334[ € 624.499 – € 690.235 ]
Verkoper houdt over€ 651.820−€ 8.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.691+€ 15.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.820

Wat is de vraagprijs?

Saranafort 41 in Leiderdorp staat in te koop voor € 626.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.132 per m².

Vraagprijs Saranafort 41
Onder gem. in buurt Schansen en DrevenBoven gem.
€ 626.064[ € 594.761 – € 657.367 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.132[ € 4.875 – € 5.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schansen en Dreven
€ 419.800[ € 360.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saranafort 41 adviseren wij in een bod van € 660.334, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 626.064 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.645+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.334+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.351+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saranafort 41 zal in bij een vraagprijs van € 626.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saranafort 41 in Leiderdorp bedragen € 3.290 per maand bij een woningwaarde van € 641.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 58
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saranafort 41

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.645
Verwachte verkoopprijs€ 660.334
Vraagprijs€ 626.064
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtSchansen en Dreven→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen en Dreven besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (73%)
B (1%)
C (2%)
D (5%)
E (18%)
F (1%)

Wonen in Schansen en Dreven

Schansen en Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericalaan 29, 2351CW Leiderdorp
Ericalaan 29
2020 · 104 m²
€ 596.161
Straatbeeld van Hofje van Holtlant 32, 2352GE Leiderdorp
Hofje van Holtlant 32
2017 · 117 m²
€ 622.500
Straatbeeld van Pinksterbloem 94, 2352AS Leiderdorp
Pinksterbloem 94
2025 · 70 m²
€ 435.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saranafort 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.645 duidelijk in het hogere segment van Schansen en Dreven. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Saranafort 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saranafort 41 in Leiderdorp.

Wat is Saranafort 41 in Leiderdorp waard?
Saranafort 41 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.645 (bandbreedte € 564.648 – € 718.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansen en Dreven.
Wat is de vraagprijs van Saranafort 41 in Leiderdorp?
Saranafort 41 in Leiderdorp staat in augustus 2026 te koop voor € 626.064. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Saranafort 41 in Leiderdorp?
Voor Saranafort 41 adviseren wij een bod van € 660.334 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saranafort 41 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Saranafort 41 in Leiderdorp bedragen € 3.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saranafort 41 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saranafort 41 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 43.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saranafort 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen en Dreven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Saranafort 41 ligt rond € 641.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saranafort 41?
Huishoudens in de buurt van Saranafort 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schansen en Dreven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.