Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ericalaan 29, 2351CW Leiderdorp

Woningwaarde Ericalaan 29

2351CW Leiderdorp

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.304
+6,9%
[ € 519.468 – € 661.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.299[ € 544.634 – € 601.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.814[ € 576.767 – € 637.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericalaan 29 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 590.304 (€ 5.676 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.727Sinds mei +0,6%
+€ 38.32512 maanden +6,9%
+€ 14.91812 mnd vs. NL +2,7%
Ericalaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.304 voor Ericalaan 29 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericalaan 29 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.814. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.304.

Verwachte verkoopprijs Ericalaan 29
€ 607.814[ € 576.767 – € 637.480 ]
Verkoper houdt over€ 599.878−€ 7.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.120+€ 14.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericalaan 29 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.512 per m².

Verwachte vraagprijs Ericalaan 29
Onder gem. in buurt KerkwijkBoven gem.
€ 573.299[ € 544.634 – € 601.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.512[ € 5.237 – € 5.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkwijk
€ 894.000[ € 599.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericalaan 29 adviseren wij in een bod van € 607.814, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.299 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.304+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.814+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.205+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericalaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 573.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericalaan 29 in Leiderdorp bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 590.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericalaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.304
Verwachte verkoopprijs€ 607.814
Verwachte vraagprijs€ 573.299
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkwijk

Kerkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofje van Holtlant 32, 2352GE Leiderdorp
Hofje van Holtlant 32
2017 · 117 m²
€ 616.385
Straatbeeld van Pinksterbloem 94, 2352AS Leiderdorp
Pinksterbloem 94
2025 · 70 m²
€ 430.946
Straatbeeld van Laan van Berendrecht 110, 2352VL Leiderdorp
Laan van Berendrecht 110
2003 · 148 m²
€ 790.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ericalaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 590.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkwijk willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ericalaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericalaan 29 in Leiderdorp.

Wat is Ericalaan 29 in Leiderdorp waard?
Ericalaan 29 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.304 (bandbreedte € 519.468 – € 661.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericalaan 29 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Ericalaan 29 in Leiderdorp is in juni 2026 € 573.299 (bandbreedte € 544.634 – € 601.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericalaan 29 in Leiderdorp?
Voor Ericalaan 29 adviseren wij een bod van € 607.814 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericalaan 29 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ericalaan 29 in Leiderdorp bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericalaan 29 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericalaan 29 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericalaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Ericalaan 29 ligt rond € 590.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericalaan 29?
Huishoudens in de buurt van Ericalaan 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.