Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofje van Holtlant 32, 2352GE Leiderdorp

Woningwaarde Hofje van Holtlant 32

2352GE Leiderdorp

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.385
+6,9%
[ € 542.419 – € 690.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.615[ € 571.534 – € 631.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.517[ € 599.539 – € 662.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofje van Holtlant 32 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.385 (€ 5.268 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.891Sinds mei +0,6%
+€ 40.01912 maanden +6,9%
+€ 15.57712 mnd vs. NL +2,7%
Hofje van Holtlant 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.385 voor Hofje van Holtlant 32 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofje van Holtlant 32 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.517. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.385.

Verwachte verkoopprijs Hofje van Holtlant 32
€ 631.517[ € 599.539 – € 662.649 ]
Verkoper houdt over€ 623.320−€ 8.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.297+€ 14.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofje van Holtlant 32 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.142 per m².

Verwachte vraagprijs Hofje van Holtlant 32
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 601.615[ € 571.534 – € 631.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.142[ € 4.885 – € 5.399 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 561.471[ € 298.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofje van Holtlant 32 adviseren wij in een bod van € 631.517, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.615 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.385+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.517+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.093+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofje van Holtlant 32 zal in bij een vraagprijs van € 601.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofje van Holtlant 32 in Leiderdorp bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 616.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofje van Holtlant 32

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.385
Verwachte verkoopprijs€ 631.517
Verwachte vraagprijs€ 601.615
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtElisabethhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elisabethhof besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (14%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Elisabethhof

Elisabethhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericalaan 29, 2351CW Leiderdorp
Ericalaan 29
2020 · 104 m²
€ 590.304
Straatbeeld van Pinksterbloem 94, 2352AS Leiderdorp
Pinksterbloem 94
2025 · 70 m²
€ 430.946
Straatbeeld van Laan van Berendrecht 110, 2352VL Leiderdorp
Laan van Berendrecht 110
2003 · 148 m²
€ 790.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.385 zit Hofje van Holtlant 32 in het middensegment van Elisabethhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofje van Holtlant 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofje van Holtlant 32 in Leiderdorp.

Wat is Hofje van Holtlant 32 in Leiderdorp waard?
Hofje van Holtlant 32 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.385 (bandbreedte € 542.419 – € 690.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elisabethhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofje van Holtlant 32 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Hofje van Holtlant 32 in Leiderdorp is in juni 2026 € 601.615 (bandbreedte € 571.534 – € 631.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofje van Holtlant 32 in Leiderdorp?
Voor Hofje van Holtlant 32 adviseren wij een bod van € 631.517 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofje van Holtlant 32 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hofje van Holtlant 32 in Leiderdorp bedragen € 3.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofje van Holtlant 32 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofje van Holtlant 32 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 40.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofje van Holtlant 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elisabethhof is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Hofje van Holtlant 32 ligt rond € 616.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofje van Holtlant 32?
Huishoudens in de buurt van Hofje van Holtlant 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elisabethhof heeft 42% van de woningen zonnepanelen.