Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk binnen provincie Zuid-HollandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk (in groen) toont binnen provincie Zuid-Holland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Bodegraven-Reeuwijk

Gemeente in provincie Zuid-Holland · 15.273 woningen

463Verkocht
+1,5%Jaartrend
98Te koop
43 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Bodegraven-Reeuwijk
Gemiddelde huizenprijs in Bodegraven-Reeuwijk
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 635.920
+1,5%
[ € 452.784 – € 683.790 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 603.364[ € 439.722 – € 667.293 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 619.425[ € 452.784 – € 683.790 ]

Recent berekende huizenprijzen in Bodegraven-Reeuwijk

Straatbeeld van J.C. Hoogendoornlaan 12, 2411NB Bodegraven
J.C. Hoogendoornlaan 12
1970 · 177 m²
€ 285.047
Straatbeeld van Prinses Maximalaan 8, 3466LN Waarder
Prinses Maximalaan 8
2015 · 80 m²
€ 352.082
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 40, 2411TM Bodegraven
Prins Bernhardstraat 40
1999 · 98 m²
€ 438.937

Huizenprijzen Bodegraven-Reeuwijk : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Bodegraven-Reeuwijk bedraagt in juni 2026 € 635.920. Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Bodegraven-Reeuwijk stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.260Sinds mei +0,2%
+€ 9.45412 maanden +1,5%
€ -17.11212 mnd vs. NL -2,7%
Bodegraven-Reeuwijk
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Bodegraven-Reeuwijk

De huizenprijzen in Bodegraven-Reeuwijk verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.104 per m². De duurste plaatsen zijn Reeuwijk en Bodegraven met vierkante meterprijzen tot € 5.536 per m², terwijl plaatsen als Nieuwerbrug aan den Rijn en Waarder goedkopere opties bieden.

Bodegraven€ 571.661€ 4.986
per m²		-10%
Driebruggen€ 640.812€ 4.751
per m²		+1%
Nieuwerbrug aan den Rijn€ 686.582€ 4.615
per m²		+8%
Reeuwijk€ 736.036€ 5.536
per m²		+16%
Waarder€ 659.769€ 4.522
per m²		+4%

Hoeveel wordt er overboden in Bodegraven-Reeuwijk?

Overbieden in Bodegraven-Reeuwijk is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Bodegraven-Zuid kent met +5,5% het hoogste overbod, in Reeuwijk-Dorp ligt dit op +5,1%.

Overbod per wijk in Bodegraven-Reeuwijk
WijkOverbod

Is Bodegraven-Reeuwijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 635.920 (€ 5.104 per m²) is Bodegraven-Reeuwijk in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 141.316 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Bodegraven-Reeuwijk
BetaalbaarDuur
€ 635.920[ € 466.100 – € 700.658 ]
Huizenprijs vs Nederland
20% hoger[ € 635.920 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
24% hoger[ € 80.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Bodegraven-Reeuwijk?

In Bodegraven-Reeuwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 603.364 (€ 4.571 per m²). Meer dan 63% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Bodegraven-Reeuwijk is 72% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Bodegraven-Reeuwijk
Nederland
Verdeling woningtype
Bodegraven-Reeuwijk
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Bodegraven-Reeuwijk?

In staan er 68 woningen te koop in Bodegraven-Reeuwijk. Het aantal huishoudens en woningen in Bodegraven-Reeuwijk is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Bodegraven-Reeuwijk
68 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens15.154Vrijwel evenveel als woningen
Woningen15.273Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bodegraven-Reeuwijk?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bodegraven-Reeuwijk behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +43,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Bodegraven-Reeuwijk afvlakt naar +1,5% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Bodegraven-Reeuwijk en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bodegraven-Reeuwijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Veelgestelde vragen over Bodegraven-Reeuwijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bodegraven-Reeuwijk.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in Bodegraven-Reeuwijk?
De huizenprijzen in Bodegraven-Reeuwijk zijn het afgelopen jaar met +1,5% gestegen: van ongeveer € 626.466 naar € 635.920 in juni 2026. De prijzen bewegen gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in Bodegraven-Reeuwijk?
De huizenprijzen in Bodegraven-Reeuwijk zijn de afgelopen 5 jaar met +33,2% gestegen: van ongeveer € 477.376 (2021) naar € 635.920 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +5,9%.
Wat is de vierkantemeterprijs in Bodegraven-Reeuwijk?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in Bodegraven-Reeuwijk bedraagt in juni 2026 € 4.818 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Bodegraven-Reeuwijk is 132 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 635.920 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in Bodegraven-Reeuwijk?
Voor een gemiddelde woning in Bodegraven-Reeuwijk (€ 635.920) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 141.316 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.120. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in Bodegraven-Reeuwijk?
In Bodegraven-Reeuwijk worden huizen gemiddeld binnen 43 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in Bodegraven-Reeuwijk?
In Bodegraven-Reeuwijk worden jaarlijks circa 463 koopwoningen verkocht, op een totaal van 10.997 koopwoningen. Dat betekent dat 4,2% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
In welke plaats van Bodegraven-Reeuwijk zijn de huizen het duurst?
In Bodegraven-Reeuwijk heeft plaats Reeuwijk de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 736.036. De meest betaalbare plaats is Bodegraven met € 571.661 — een verschil van 1,3× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Bodegraven-Reeuwijk?
De gemeentelijke heffingen in Bodegraven-Reeuwijk bedragen circa € 1.020 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 312/jaar), rioolheffing (€ 348/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 360/jaar). Dit komt neer op circa € 85 per maand aan gemeentelijke lasten.