De gemiddelde huizenprijs in Bodegraven (gemeente Bodegraven-Reeuwijk) bedraagt in oktober 2026 € 554.738. Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Bodegraven (gemeente Bodegraven-Reeuwijk) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 1.099Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 13.04912 maanden +2,4%+2,4%

€ -7.93612 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Bodegraven

Nederland

Huizenprijzen per wijk in Bodegraven

Bodegraven-Noord is met € 555.772 de duurste wijk in Bodegraven, gevolgd door Bodegraven-Zuid (€ 554.292). De gemiddelde vierkante meterprijs in Bodegraven bedraagt € 4.621 per m².


Bodegraven-Noord	€ 555.772	€ 4.877 per m²	+0%
Bodegraven-Zuid	€ 554.292	€ 4.511 per m²	-0%

Hoeveel wordt er overboden in Bodegraven?

Overbieden in Bodegraven (gemeente Bodegraven-Reeuwijk) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Bodegraven-Zuid kent met +5,5% het hoogste overbod, in Bodegraven-Noord ligt dit op +5,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bodegraven (gemeente Bodegraven-Reeuwijk) bedraagt € 4.510 per m².

Overbod per wijk in Bodegraven

WijkOverbod

Bodegraven-Zuid+5,5%
Bodegraven-Noord+5,5%

Is Bodegraven duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 554.738 (€ 4.621 per m²) is Bodegraven (gemeente Bodegraven-Reeuwijk) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 123.275 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Bodegraven

BetaalbaarDuur

€ 554.738[ € 431.714 – € 626.352 ]

Huizenprijs vs Nederland

9% hoger[ € 554.738 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

24% hoger[ € 80.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Bodegraven?

In Bodegraven (gemeente Bodegraven-Reeuwijk) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 525.762 (€ 4.274 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Bodegraven (gemeente Bodegraven-Reeuwijk) is 68% koopwoning en 29% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Bodegraven

Nederland

Verdeling woningtype

Bodegraven

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Bodegraven?

In oktober 2026 staan er 24 woningen te koop in Bodegraven. Het aantal huishoudens en woningen in Bodegraven is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Bodegraven

24 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens8.493Vrijwel evenveel als woningen

Woningen8.558Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Bodegraven

Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20

Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bodegraven?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Bodegraven stegen tussen 2020 en 2022 met +43,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bodegraven in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Bodegraven

2411€ 538.051 2412€ 727.952

Veelgestelde vragen over Bodegraven

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bodegraven (gemeente Bodegraven-Reeuwijk).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Bodegraven?

De gemiddelde huizenprijs in Bodegraven (gemeente Bodegraven-Reeuwijk) ligt in oktober 2026 op € 554.738. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.510 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Bodegraven?

De woningmarkt in Bodegraven (gemeente Bodegraven-Reeuwijk) is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 554.738, een stijging van +2,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Bodegraven?

In Bodegraven (gemeente Bodegraven-Reeuwijk) wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 525.762 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 554.738. Overbieden is gebruikelijk in Bodegraven.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Bodegraven?

De huizenprijzen in Bodegraven (gemeente Bodegraven-Reeuwijk) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,4% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 554.738.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt 20.135 inwoners en is daarmee een middelgrote plaats in Zuid-Holland. Bodegraven heeft 8.558 woningen. Bodegraven valt onder gemeente Bodegraven-Reeuwijk.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Bodegraven?

Bodegraven valt onder gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Bodegraven-Reeuwijk: circa € 1.554 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 680/jaar), rioolheffing (€ 386/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 488/jaar). Dit komt neer op circa € 130 per maand.

Is Bodegraven duur om te wonen?

De huizenprijzen in Bodegraven (gemeente Bodegraven-Reeuwijk) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 554.738. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 123.275 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.