Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hondsdraf 24, 2412AZ Bodegraven

Woningwaarde Hondsdraf 24

2412AZ Bodegraven

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.327
+1,7%
[ € 502.768 – € 639.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.279[ € 527.515 – € 583.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.838[ € 558.111 – € 616.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdraf 24 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 571.327 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds juli +0,2%
+€ 9.78412 maanden +1,7%
€ -10.05012 mnd vs. NL -1,8%
Hondsdraf 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.327 voor Hondsdraf 24 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdraf 24 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.838. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 571.327.

Verwachte verkoopprijs Hondsdraf 24
€ 587.838[ € 558.111 – € 616.859 ]
Verkoper houdt over€ 580.122−€ 7.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.745+€ 13.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdraf 24 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdraf 24
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 555.279[ € 527.515 – € 583.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 625.048[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdraf 24 adviseren wij in een bod van € 587.838, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 555.279 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.327+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.838+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.230+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdraf 24 zal in bij een vraagprijs van € 555.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdraf 24 in Bodegraven bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 571.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 53
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdraf 24

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.327
Verwachte verkoopprijs€ 587.838
Verwachte vraagprijs€ 555.279
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWeideveld→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weideveld besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Weideveld

Weideveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

62,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 31, 2412AH Bodegraven
Klaproos 31
2017 · 162 m²
€ 741.470
Straatbeeld van Akkermunt 112, 2412AB Bodegraven
Akkermunt 112
2011 · 76 m²
€ 348.767
Straatbeeld van Baas en Domburgstraat 99, 2411MW Bodegraven
Baas en Domburgstraat 99
2020 · 118 m²
€ 581.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondsdraf 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weideveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hondsdraf 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdraf 24 in Bodegraven.

Wat is Hondsdraf 24 in Bodegraven waard?
Hondsdraf 24 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.327 (bandbreedte € 502.768 – € 639.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weideveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdraf 24 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Hondsdraf 24 in Bodegraven is in augustus 2026 € 555.279 (bandbreedte € 527.515 – € 583.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdraf 24 in Bodegraven?
Voor Hondsdraf 24 adviseren wij een bod van € 587.838 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdraf 24 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdraf 24 in Bodegraven bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdraf 24 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdraf 24 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdraf 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weideveld is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdraf 24 ligt rond € 571.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdraf 24?
Huishoudens in de buurt van Hondsdraf 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).