Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaproos 31, 2412AH Bodegraven

Woningwaarde Klaproos 31

2412AH Bodegraven

Te koop
162 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.470
+1,7%
[ € 652.494 – € 830.446 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.202[ € 722.499 – € 798.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 31 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 741.470 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds juli +0,2%
+€ 12.69712 maanden +1,7%
€ -13.04412 mnd vs. NL -1,8%
Klaproos 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.470 voor Klaproos 31 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 31 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.202. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 741.470.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 31
€ 759.202[ € 722.499 – € 798.551 ]
Verkoper houdt over€ 749.601−€ 9.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.536+€ 17.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.601

Wat is de vraagprijs?

Klaproos 31 in Bodegraven staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.475 per m².

Vraagprijs Klaproos 31
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.475[ € 4.252 – € 4.699 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 625.048[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 31 adviseren wij in een bod van € 759.202, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.470+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.202+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.162+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 31 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 31 in Bodegraven bedragen € 3.807 per maand bij een woningwaarde van € 741.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626
OZB€ 69
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 31

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.470
Verwachte verkoopprijs€ 759.202
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWeideveld→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weideveld besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Weideveld

Weideveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

62,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 24, 2412AZ Bodegraven
Hondsdraf 24
2022 · 136 m²
€ 571.327
Straatbeeld van Baas en Domburgstraat 99, 2411MW Bodegraven
Baas en Domburgstraat 99
2020 · 118 m²
€ 581.720
Straatbeeld van Rijnkade 29, 2411EB Bodegraven
Rijnkade 29
2009 · 150 m²
€ 531.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 741.470 ligt Klaproos 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weideveld. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaproos 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 31 in Bodegraven.

Wat is Klaproos 31 in Bodegraven waard?
Klaproos 31 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.470 (bandbreedte € 652.494 – € 830.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weideveld.
Wat is de vraagprijs van Klaproos 31 in Bodegraven?
Klaproos 31 in Bodegraven staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 31 in Bodegraven?
Voor Klaproos 31 adviseren wij een bod van € 759.202 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 31 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 31 in Bodegraven bedragen € 3.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 31 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 31 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 12.697) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weideveld is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 31 ligt rond € 741.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 31?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).