Huizenprijzen Waarder
Plaats in gemeente Bodegraven-Reeuwijk · 657 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Waarder
Huizenprijzen Waarder : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Waarder (gemeente Bodegraven-Reeuwijk) bedraagt in juni 2026 € 659.769. Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Waarder (gemeente Bodegraven-Reeuwijk) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Waarder
De huizenprijzen in Waarder verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.522 per m². De duurste buurten zijn Waarder-Oost en Waarder Kern met vierkante meterprijzen tot € 4.702 per m², terwijl buurten als Waarder Kern en Waarder-West goedkopere opties bieden.
| Waarder Kern | € 604.244 | € 4.592 per m² | -8% |
| Waarder-Oost | € 937.401 | € 4.702 per m² | +42% |
| Waarder-West | € 876.143 | € 3.833 per m² | +33% |
Hoeveel wordt er overboden in Waarder?
Overbieden in Waarder (gemeente Bodegraven-Reeuwijk) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Waarder Kern kent met +5,6% het hoogste overbod, in Waarder-Oost ligt dit op +4,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Waarder (gemeente Bodegraven-Reeuwijk) bedraagt € 4.284 per m².
- Waarder Kern+5,6%
- Waarder-West+5,0%
- Waarder-Oost+4,9%
Is Waarder duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 659.769 (€ 4.522 per m²) is Waarder (gemeente Bodegraven-Reeuwijk) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 146.615 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Waarder?
In Waarder (gemeente Bodegraven-Reeuwijk) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 625.678 (€ 4.063 per m²). Meer dan 73% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Waarder (gemeente Bodegraven-Reeuwijk) is 76% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Waarder?
In staan er 1 woningen te koop in Waarder. Het aantal huishoudens en woningen in Waarder is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Waarder?
Waarder behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +43,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Waarder afvlakt naar +1,5% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Waarder en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Waarder in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Waarder
Veelgestelde vragen over Waarder
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waarder (gemeente Bodegraven-Reeuwijk).