Woningwaarde De Groendijck 36

3466NH Waarder

160 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.635Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 741.552

+1,5%

[ € 652.566 – € 830.538 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 723.139[ € 686.982 – € 759.296 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 760.434[ € 722.018 – € 798.020 ]

Wat is mijn huis waard?

De Groendijck 36 in Waarder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 741.552 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 11.02412 maanden +1,5%+1,5%

€ -19.95512 mnd vs. NL -2,7%-2,7%

De Groendijck 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.552 voor De Groendijck 36 in Waarder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Groendijck 36 in Waarder heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 760.434. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 741.552.

Verwachte verkoopprijs De Groendijck 36

€ 760.434[ € 722.018 – € 798.020 ]

Verkoper houdt over€ 750.819−€ 9.615 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 777.793+€ 17.359 kosten koper

Verkoopprijs€ 760.434

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.365

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 750.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Groendijck 36 in Waarder heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 723.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Verwachte vraagprijs De Groendijck 36

Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.

€ 723.139[ € 686.982 – € 759.296 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]

Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk

€ 640.809[ € 285.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Groendijck 36 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 760.434, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 723.139 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.552+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 760.434+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 798.456+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Groendijck 36 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 723.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Groendijck 36 in Waarder bedragen € 3.720 per maand bij een woningwaarde van € 741.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 371.000€ 1.112.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.720/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626

OZB€ 26

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.720

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over De Groendijck 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.552

Verwachte verkoopprijs€ 760.434

Verwachte vraagprijs€ 723.139

Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWaarder-West→

PlaatsWaarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarder-West besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.840 kWh/jr)Teruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (6%)

C (17%)

D (11%)

E (11%)

G (11%)

Wonen in Waarder-West

Waarder-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation7,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Prins Willem-Alexanderstraat 11

Prins Willem-Alexanderstraat 11

1973 · 137 m²

€ 464.685

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Groendijck 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 741.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waarder-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Groendijck 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Groendijck 36 in Waarder.

Wat is De Groendijck 36 in Waarder waard?

De Groendijck 36 in Waarder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.552 (bandbreedte € 652.566 – € 830.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarder-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van De Groendijck 36 in Waarder?

De verwachte vraagprijs van De Groendijck 36 in Waarder is in juni 2026 € 723.139 (bandbreedte € 686.982 – € 759.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.635.

Hoeveel moet ik overbieden op De Groendijck 36 in Waarder?

Voor De Groendijck 36 adviseren wij een bod van € 760.434 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van De Groendijck 36 in Waarder?

De geschatte bruto maandlasten van De Groendijck 36 in Waarder bedragen € 3.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van De Groendijck 36 in Waarder zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van De Groendijck 36 in Waarder is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Groendijck 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarder-West is € 722.000. De geschatte marktwaarde van De Groendijck 36 ligt rond € 741.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van De Groendijck 36?

Huishoudens in de buurt van De Groendijck 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).