Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Groendijck 36, 3466NH Waarder

Woningwaarde De Groendijck 36

3466NH Waarder

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.909
+1,7%
[ € 659.040 – € 838.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.313[ € 693.797 – € 766.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.978[ € 729.181 – € 805.937 ]

Wat is mijn huis waard?

De Groendijck 36 in Waarder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 748.909 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds juli +0,2%
+€ 12.82412 maanden +1,7%
€ -13.17512 mnd vs. NL -1,8%
De Groendijck 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.909 voor De Groendijck 36 in Waarder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Groendijck 36 in Waarder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.978. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 748.909.

Verwachte verkoopprijs De Groendijck 36
€ 767.978[ € 729.181 – € 805.937 ]
Verkoper houdt over€ 758.280−€ 9.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.488+€ 17.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Groendijck 36 in Waarder heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Verwachte vraagprijs De Groendijck 36
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 730.313[ € 693.797 – € 766.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.336 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 682.136[ € 285.000 – € 1.989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Groendijck 36 adviseren wij in een bod van € 767.978, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 730.313 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.909+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.978+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.377+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Groendijck 36 zal in bij een vraagprijs van € 730.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Groendijck 36 in Waarder bedragen € 3.843 per maand bij een woningwaarde van € 748.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.662
OZB€ 70
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Groendijck 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte1.045 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.909
Verwachte verkoopprijs€ 767.978
Verwachte vraagprijs€ 730.313
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWaarder-West→
PlaatsWaarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarder-West besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (42%)
B (5%)
C (16%)
D (16%)
E (11%)
G (11%)

Wonen in Waarder-West

Waarder-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Groendijck 32, 3466NH Waarder
De Groendijck 32
1965 · 159 m²
€ 774.616
Straatbeeld van Oosteinde 10, 3466LA Waarder
Oosteinde 10
1968 · 176 m²
€ 862.863
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderstraat 11, 3466LW Waarder
Prins Willem-Alexanderstraat 11
1973 · 137 m²
€ 469.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Groendijck 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 748.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waarder-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Groendijck 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Groendijck 36 in Waarder.

Wat is De Groendijck 36 in Waarder waard?
De Groendijck 36 in Waarder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.909 (bandbreedte € 659.040 – € 838.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarder-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Groendijck 36 in Waarder?
De verwachte vraagprijs van De Groendijck 36 in Waarder is in augustus 2026 € 730.313 (bandbreedte € 693.797 – € 766.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op De Groendijck 36 in Waarder?
Voor De Groendijck 36 adviseren wij een bod van € 767.978 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Groendijck 36 in Waarder?
De geschatte bruto maandlasten van De Groendijck 36 in Waarder bedragen € 3.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.662 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Groendijck 36 in Waarder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Groendijck 36 in Waarder is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 12.824) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Groendijck 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarder-West is € 722.000. De geschatte marktwaarde van De Groendijck 36 ligt rond € 748.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Groendijck 36?
Huishoudens in de buurt van De Groendijck 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).