Woningwaarde Oosteinde 10

3466LA Waarder

176 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 4.903Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 862.863

+1,7%

[ € 759.319 – € 966.407 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 843.402[ € 801.232 – € 885.572 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 882.774[ € 838.089 – € 926.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 10 in Waarder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 862.863 (€ 4.903 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 14.77612 maanden +1,7%+1,7%

€ -15.17912 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Oosteinde 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.863 voor Oosteinde 10 in Waarder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 10 in Waarder heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 882.774. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 862.863.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 10

€ 882.774[ € 838.089 – € 926.308 ]

Verkoper houdt over€ 871.813−€ 10.961 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 902.579+€ 19.805 kosten koper

Verkoopprijs€ 882.774

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.711

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 871.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 10 in Waarder heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 843.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 10

Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.

€ 843.402[ € 801.232 – € 885.572 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.792[ € 4.552 – € 5.032 ]

Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk

€ 682.136[ € 285.000 – € 1.989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 882.774, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 843.402 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.863+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 882.774+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 926.913+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 843.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 10 in Waarder bedragen € 4.416 per maand bij een woningwaarde van € 862.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.063.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.416/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.220

OZB€ 81

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 4.416

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.863

Verwachte verkoopprijs€ 882.774

Verwachte vraagprijs€ 843.402

Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWaarder-Oost→

PlaatsWaarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarder-Oost besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.210 kWh/jr)Teruglevering(3.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

C (11%)

D (22%)

F (11%)

G (22%)

Wonen in Waarder-Oost

Waarder-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,1 km.

60%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation5,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Prins Willem-Alexanderstraat 11

Prins Willem-Alexanderstraat 11

1973 · 137 m²

€ 469.295

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 862.863 ligt Oosteinde 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waarder-Oost. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 10 in Waarder.

Wat is Oosteinde 10 in Waarder waard?

Oosteinde 10 in Waarder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.863 (bandbreedte € 759.319 – € 966.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarder-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 10 in Waarder?

De verwachte vraagprijs van Oosteinde 10 in Waarder is in augustus 2026 € 843.402 (bandbreedte € 801.232 – € 885.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.903.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 10 in Waarder?

Voor Oosteinde 10 adviseren wij een bod van € 882.774 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 10 in Waarder?

De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 10 in Waarder bedragen € 4.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.220 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 10 in Waarder zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosteinde 10 in Waarder is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 14.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarder-Oost is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 10 ligt rond € 862.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 10?

Huishoudens in de buurt van Oosteinde 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).